一、没有依法登记的房产证抵押有效吗没有依法登记的房产证抵押无效。
根据相关法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房产证是对房屋产权的法定凭证，依法登记是房产抵押产生法律效力的关键要件。
未依法登记，意味着抵押权未设立，债权人无法就该抵押物享有优先受偿权。在这种情况下，即使签订了抵押合同，该合同虽可能成立，但因抵押权未有效设立，对抵押物的处置等权益无法得到法律保障。
例如，若房屋所有人用未依法登记的房产证抵押借款，当出现债务纠纷需处置抵押物偿债时，因抵押未登记，债权人不能通过法定程序就该房屋优先受偿，其权益存在极大风险。所以，为确保抵押行为合法有效，保障自身权益，进行房产抵押时必须依法办理登记手续。 二、房产证办好了没有购房合同怎么办若房产证已办好但购房合同缺失，可采取以下措施。首先，尝试联系开发商。通常开发商处会留存购房合同的副本，可与开发商沟通，说明情况，请求其协助查找并复印合同。若开发商拒绝，可向当地房地产管理部门反映，请求介入协调。其次，查找购房时的相关凭证，如支付房款的转账记录、收据、认购协议等，这些材料能辅助证明购房事实。再者，若通过银行贷款购房，贷款合同及相关手续也能在一定程度上佐证购房行为。最后，若上述方法均无法解决，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，请求法院查明购房事实。在诉讼过程中，需提供其他能证明购房的证据，如证人证言、房屋实际占有使用情况等，以便法院综合判断并支持诉求，以获取与购房合同具有同等证明效力的文件，保障自身合法权益。 三、提供虚假材料登记房产证如何撤销若发现提供虚假材料登记房产证，可按以下方式尝试撤销：首先，收集能证明材料虚假的有力证据，如相关证人证言、真实文件对比、制作虚假材料的线索等。其次，向不动产登记机构提出书面申请，阐明虚假材料登记的情况及请求撤销登记的理由，并附上证据。不动产登记机构会启动调查程序，核实情况是否属实。若经调查确属提供虚假材料登记，登记机构有权依职权撤销该房产证登记。若登记机构未及时处理或处理结果不符预期，可考虑通过行政复议或行政诉讼途径解决。行政复议需向其上级主管部门提出申请，说明情况与诉求，上级部门会审查并作出复议决定。若对复议结果仍不满意，可依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，由法院审理判定是否应撤销房产证登记。整个过程需严格按照法律规定和程序进行，以保障合法权益及维护登记秩序。
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