一、房子抵押有法律效力吗
房子抵押一般具有法律效力，但需满足一定条件：
1.抵押人具备主体资格：抵押人应是房屋所有权人，且具有完全民事行为能力。若抵押人无处分权或不具备相应民事行为能力，抵押可能无效。
2.意思表示真实：抵押行为是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若存在此类情况，受损害方有权请求撤销抵押。
3.不违反法律法规：抵押行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4.办理抵押登记：根据法律规定，不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记，不影响抵押合同效力，但抵押权未设立。
满足上述条件，房子抵押具有法律效力，受法律保护。债权人在债务人不履行债务时，有权就抵押房产优先受偿。
二、房子卖了又办抵押可以强制执行吗
1.一般情况下，如果房子先卖后办抵押，能否强制执行需看具体情形。若房屋买卖合同有效且买方已支付合理对价、实际占有房屋，而卖方恶意抵押，法院通常不支持对该房屋强制执行抵押债权。因为买方权益应受保护，其已履行主要义务，若允许强制执行，会损害买方利益。
2.若买方未支付全部价款、未实际占有房屋，且抵押办理符合法律规定，抵押权人可要求对房屋强制执行。因为此时买方对房屋的权利未完全实现，而抵押权具有优先受偿权。
3.若房屋买卖未办理过户登记，而抵押已登记，因不动产抵押以登记为生效要件，抵押权人可能获得法院支持进行强制执行。但买方若能证明自身无过错，可向卖方主张违约责任赔偿损失。
三、房子抵押需要押证吗
房子抵押是否押证需分情况而定：
1.以不动产登记为准的情况：在大多数地区，办理房产抵押时实行不动产登记制度。这种情况下，不需要押房产证。办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上作他项权利记载，颁发不动产登记证明给抵押权人，房产证仍由产权人持有，但房产处于抵押状态，未经抵押权人同意无法随意处置。
2.银行或金融机构特殊要求：有些银行或金融机构可能出于风险控制等原因，要求抵押人将房产证原件押在银行。不过这并非普遍要求，也不是抵押生效的必要条件。
3.民间抵押：在民间抵押中，可能存在押证的情况，以增加债权人的保障。但这种做法不能替代合法的抵押登记，若未办理登记，抵押不具有对抗第三人的效力。
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