一、房产抵押后产权属于谁
房产抵押后，产权仍属于抵押人。
房屋产权是指房产所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。抵押是一种担保方式，抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保。在抵押期间，虽然房产被用作抵押物，但抵押人并未丧失对房屋的所有权。
抵押人可以继续使用该房屋，也能获得基于房屋产生的收益，比如将房屋出租获得租金。不过，抵押人的处分权会受到一定限制。未经抵押权人同意，抵押人不得随意转让抵押房产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。
当债务人履行债务后，抵押权随之消灭，抵押关系解除，抵押人对房产的权利不受任何抵押相关的限制。若债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该抵押房产优先受偿，此时可能会通过司法程序对抵押房产进行拍卖、变卖等，房产产权也可能因此发生转移。
二、个人房产证抵押给个人
个人房产证抵押给个人是合法的，但需按法定程序操作以保障双方权益。
首先，抵押双方要签订书面抵押合同，合同内容应包含被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等。这能明确双方权利义务，避免后续纠纷。
其次，要到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记。办理时需携带抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》等材料。抵押登记是抵押权生效的要件，未经登记，抵押权不成立。
若债务人到期未履行债务，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。需注意，抵押房产的转让需经抵押权人同意，且转让所得价款应提前清偿债务或提存。
三、房产证能后期加名字吗
房产证可以后期加名字，不过不同情况有不同的办理方式和要求。
如果是在婚姻存续期间，夫妻间添加名字相对简单。这通常被视为婚内财产约定，只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地不动产登记机构办理变更登记手续。一般只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
若不是夫妻关系，比如在房产证上加父母、子女或其他亲属朋友的名字，情况会复杂些。这种情况一般视为房屋部分产权的转移，通常需要通过赠与或买卖的方式来办理。以赠与方式为例，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续，之后再到不动产登记机构办理产权变更登记，需缴纳契税、公证费等费用。以买卖方式则要按照正常的房屋买卖流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户手续。
总之，房产证后期能加名字，但要根据具体情况，按照相应流程和规定办理。
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