一、房屋抵押银行合法吗
房屋抵押给银行通常是合法的。在符合相关法律规定和银行要求的情况下，这种抵押行为受法律保护。
从法律层面看，《民法典》等法律法规明确规定了抵押制度。债务人或第三人可以将房屋作为抵押物，为债务履行提供担保。银行作为债权人，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该房屋优先受偿。
在实际操作中，只要满足一定条件，房屋抵押给银行就是合法有效的。首先，抵押人对房屋需拥有合法的所有权或处分权，能够依法处置该房屋。其次，抵押双方要签订书面的抵押合同，明确双方权利义务，合同内容需符合法律规定。再者，需按照法律要求办理抵押登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人。
不过，若在抵押过程中存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况，或者违反法律强制性规定，抵押行为可能被认定为无效或可撤销。所以，只要遵循法定程序和要求，房屋抵押给银行是合法的。
二、房屋抵押转让合法吗
房屋抵押转让一般是合法的，但有一定条件和限制。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在没有特别约定的情况下，抵押人有权转让抵押的房屋。
不过，抵押人转让抵押房屋时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，房屋抵押转让还需遵循不动产登记的相关规定，办理相应的产权变更手续。若转让房屋时未通知抵押权人或未按规定处理相关事宜，可能会导致转让行为存在瑕疵，引发法律纠纷。所以，进行房屋抵押转让时，抵押人、受让人和抵押权人都应了解自身权利义务，确保转让行为合法合规。
三、房屋动迁合同能抵押吗
房屋动迁合同本身不能用于抵押。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。可用于抵押的财产需具备可转让性、价值稳定性等特征。房屋动迁合同本质是一种债权债务协议，它代表的是未来可能获得的权益，并非现实的财产。其本身不具有直接的财产价值，也无法像房产、土地等抵押物那样进行合法有效的转让和处置。
不过，动迁合同对应的动迁安置房若已建成且产权明晰，在符合相关规定和手续完备的情况下，该安置房可以进行抵押。因为此时的安置房属于明确的不动产，满足抵押物的基本要求。
若以房屋动迁合同尝试抵押借款，可能会面临合同无效的法律风险，债权人难以通过该合同实现有效的担保权益。所以，从法律和实际操作角度，房屋动迁合同不能作为抵押物。
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