一、买房房产证抵押在银行吗
买房时房产证是否抵押在银行，要视具体情况而定。
在过去，很多银行会要求将房产证原件抵押在银行，直至贷款还清。银行持有房产证，能在一定程度上保障自身债权安全，防止房屋在贷款未还清前被随意处置。
但现在情况有所变化。不少地区实行了不动产统一登记制度，银行一般不抵押房产证原件，而是办理抵押登记手续。在办理抵押登记后，不动产登记机构会向银行发放他项权证，证明银行对该房产拥有抵押权。房产证则由产权人持有，但房产证上会注明抵押情况。
无论房产证是否抵押在银行，在贷款未还清前，房屋的处分权会受到限制。若要转让、赠与等，需先征得银行同意并还清贷款，解除抵押登记。所以，买房时房产证是否抵押给银行并非绝对，需结合当地政策、银行规定等确定。
二、买房房产证多久能办下来
房产证办理时间受多种因素影响。如果是购买新房，在购房合同中通常会约定办理房产证的期限。正常情况下，开发商在交房后的一定时间内，需将办理房产证所需资料报送产权登记机关备案。若合同没有明确约定，根据相关规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理房产证；标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理。
二手房的房产证办理时间相对较快。买卖双方在完成过户手续后，一般在受理登记申请之日起30个工作日内可以拿到房产证。不过，不同地区的房产管理部门工作效率有差异，办理时间也会有所不同。此外，若在办理过程中出现资料不齐、存在产权纠纷等问题，办理时间会相应延长。购房者可及时与开发商或相关部门沟通，了解办理进度，确保按时拿到房产证。
三、买房父母给的钱需要还吗
买房时父母给的钱是否需要还，要分情况判断。
若父母明确表示该款项是赠与，那么通常无需偿还。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。一旦赠与完成，这笔钱的所有权就转移给子女，子女没有还款义务。比如父母转账时备注“赠与购房款”，或者有书面赠与协议等，都能证明是赠与。
若父母和子女之间有借款的约定，则需要偿还。即使没有书面借款合同，若有其他证据能证明双方存在借贷关系，如聊天记录表明是借款、有证人证明等，子女也应按约定偿还。
在实践中，如果没有明确的赠与或借款证据，司法裁判可能倾向于认定为借款。因为父母没有义务为子女购房出资，从公序良俗的角度，不能将父母的资助视为理所当然的赠与。所以，为避免日后纠纷，建议在父母出资时明确款项性质。
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