一、房屋抵押协议怎么解除
解除房屋抵押协议通常有以下步骤：
1. 还清债务：这是解除抵押的前提。抵押人需按照合同约定，向抵押权人还清全部借款本金、利息及其他相关费用。还清后，抵押权人会出具还款证明。
2. 取得解除抵押材料：抵押权人配合抵押人办理后续解除手续，提供解除抵押所需的文件，通常包括他项权证、注销抵押登记申请书、授权委托书等。有些银行可能还会提供结清证明、法人身份证明等资料。
3. 前往不动产登记机构：抵押人和抵押权人携带身份证、房产证、他项权证、还款证明、解除抵押登记申请书等材料，到当地的不动产登记机构申请办理解除抵押手续。
4. 审核与解除：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押的印章，至此房屋抵押协议正式解除。
若在办理解除手续过程中遇到抵押权人不配合，可通过协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉要求对方履行协助解除抵押的义务。
二、房屋抵押押房产证吗
房屋抵押不一定押房产证。
在过去，办理房屋抵押时，部分地区的房产管理部门会收取房产证，将其存放在相关部门直至抵押解除。但随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，现在很多地方不再押房产证。
办理房屋抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，颁发他项权证给抵押权人。他项权证是证明抵押权人对该房屋享有抵押权的合法凭证，而房产证仍由产权人持有。不过，产权人虽持有房产证，但在抵押期间，未经抵押权人同意，不能随意处置该房屋，如买卖、赠与等。
如果要确认当地房屋抵押是否押房产证，可向当地不动产登记机构咨询。他们能根据本地的规定和实际操作流程，提供准确的信息。
三、房屋抵押消费贷款怎么办理
办理房屋抵押消费贷款，一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等材料。银行会据此评估借款人的还款能力和房屋价值。
2. 选择贷款机构：可以是银行或正规金融机构。要综合考虑利率、贷款期限、还款方式等因素，挑选最适合自己的机构。
3. 提交申请：向选定机构提出贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。
4. 房屋评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房屋进行评估，确定其价值，这将影响贷款额度。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况和还款能力等进行审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7. 办理抵押登记：到当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款到借款人指定账户。
办理过程中，要确保提供真实材料，按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。
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