一、现在房产抵押要押房产证吗多少钱
房产抵押是否押房产证，不同地区和银行规定有别。有些地方办理抵押登记后，房产证由产权人持有，抵押信息会在不动产登记簿及房产证上标注；另一些地方则会将房产证押在银行或不动产登记机构。
关于房产抵押的费用，主要包含以下几类：
1. 评估费：贷款机构通常要求对抵押房产进行评估，评估公司会收取一定费用，一般为房产价值的一定比例，常见在千分之几。
2. 抵押登记费：办理房产抵押登记时，需向不动产登记机构缴纳费用，住宅和非住宅收费标准不同，住宅每件通常在80元左右，非住宅每件一般在550元左右。
3. 公证费：部分贷款机构会要求对抵押合同进行公证，公证费用按件或按标的额的一定比例收取。
4. 利息：这是借款人向贷款机构支付的资金使用成本，利息高低与贷款金额、期限、利率等因素有关。
二、小产权房可以抵押合法吗
小产权房抵押通常不合法。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
根据法律规定，抵押的财产应具备可转让性和明确的产权归属。小产权房没有国家颁发的房产证，不能在市场上自由流通转让，其产权存在重大瑕疵。而且，集体土地的性质决定了小产权房的流转受到严格限制，只能在本集体经济组织成员之间流转。
在进行抵押时，债权人面临巨大风险。若债务人无法偿还债务，债权人难以通过合法途径处置小产权房以实现债权。同时，相关抵押合同可能会因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。所以，从法律层面和实际操作角度来看，小产权房抵押不具有合法性。
三、小产权房乡镇府抵押登记
小产权房在乡镇政府进行抵押登记存在诸多问题。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
从法律层面来看，小产权房的产权不完整，其流转和交易受到严格限制。根据现行法律规定，集体土地上的房屋抵押，需符合一定条件且要遵循严格的程序。乡镇政府对小产权房进行抵押登记，缺乏明确的法律依据和规范流程。这种登记不能产生与合法产权房屋抵押登记同等的法律效力，无法保障抵押权人的合法权益。
一旦出现纠纷，由于小产权房的合法性存在瑕疵，抵押合同可能被认定为无效。抵押权人在主张权利时会面临很大困难，难以通过法律途径实现债权。因此，不建议接受小产权房作为抵押物进行抵押，同时乡镇政府也不应随意为小产权房办理抵押登记。
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