一、房产抵押私人合法吗
房产抵押给私人一般是合法的。
根据相关法律规定，自然人之间可以进行借贷等民事活动，为保障债权的实现，债权人可以要求债务人提供担保，房产抵押就是常见的担保方式之一。只要双方签订的抵押合同是基于真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，抵押行为就是合法有效的。
不过，要使房产抵押产生对抗第三人的法律效力，必须办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押房产。若债务人到期不履行债务，抵押权人有权就抵押房产优先受偿。
在进行房产抵押给私人的操作时，双方要注意签订书面抵押合同，明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等事项。同时，要前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续，以保障双方的合法权益。
二、房产抵押需要两个人签字吗
房产抵押是否需要两个人签字，取决于房产的所有权归属情况。
如果房产是个人单独所有，抵押时只需所有权人签字。因为单独所有意味着该产权人对房产拥有完整、独立的处分权，在符合法律规定和抵押条件下，其可自主决定抵押事宜并签字生效。
若房产为夫妻共同财产，通常需要夫妻双方签字。夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，即便只登记在一方名下，一般也属于共同财产。根据相关法律，处分共同财产需经共有人同意，所以抵押时要夫妻双方签字，以确保双方知晓并同意抵押行为，避免日后产生纠纷。
当房产是多人按份共有的，进行抵押时需经占份额三分之二以上的按份共有人同意并签字；若是共同共有，则需全体共有人一致同意并签字。
总之，房产抵押是否要两人签字，关键在于房产所有权的具体状况。
三、房产抵押造假是否承担刑事责任
房产抵押造假可能承担刑事责任。
若通过伪造房产证等相关文件进行房产抵押，可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。此罪是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。房产证属于国家机关证件，伪造房产证进行抵押就触犯了该罪名，根据情节轻重，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
若以非法占有为目的，用虚假的房产抵押骗取他人财物，数额较大的，可能构成诈骗罪。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
总之，房产抵押造假视具体行为和后果，极有可能要承担相应的刑事责任。
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