一、房子抵押个人借款合法么
房子抵押给个人借款一般是合法的。依据我国相关法律，公民之间可以进行借贷活动，只要双方当事人意思表示真实，该借贷关系就受法律保护。同时，房屋属于不动产，在抵押时需满足一定条件。
第一，抵押双方要签订书面抵押合同，合同内容应包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及担保的范围等。
第二，需办理抵押登记。根据法律规定，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成登记手续，抵押权才具有法律效力，在债务人不履行债务时，债权人才能依法就抵押房屋优先受偿。
不过，若存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，损害社会公共利益等，该抵押借款行为可能被认定为无效。因此，在进行房屋抵押个人借款时，建议双方明确各自权利义务，必要时可咨询专业人士，确保交易合法合规。
二、房子抵押贷利息多少
房子抵押贷利息并非固定数值，受多种因素影响。
银行方面，贷款利息在央行基准利率基础上浮动。不同银行政策、市场环境有别，浮动比例不同。一般来说，大型国有银行因资金成本低、风险偏好谨慎，利率相对较低；股份制银行和地方性银行利率可能稍高。
借款人资质也会对利息产生影响。信用良好、收入稳定、负债较低的借款人，银行认定其违约风险小，可能给予较低利率；反之，信用有瑕疵、收入不稳定的借款人，银行会提高利率以补偿风险。
贷款期限同样影响利息。短期贷款期限短，不确定性小，利率相对低；长期贷款期限长，面临更多不确定因素，利率通常较高。
通常，房子抵押贷年利率大致在3% - 10%区间。具体利息需结合银行规定及借款人实际情况确定。借款人可多咨询不同银行，对比利率和其他贷款条件后再做选择。
三、房子抵押个人没钱还了怎么办
房子抵押给个人后没钱偿还，可参考以下解决办法：
1. 与抵押权人协商：主动和抵押权人沟通，说明自身经济状况，尝试达成延期还款、分期还款的协议。若抵押权人同意，双方需重新签订相关协议，明确新的还款计划和条件。
2. 出售房屋还款：经抵押权人同意后，可自行寻找买家出售抵押房屋。出售所得款项优先用于偿还债务，剩余部分归抵押人所有。若房屋出售价格不足以偿还债务，抵押人仍需承担剩余债务。
3. 面临司法拍卖：若协商不成，抵押权人可能会通过法律途径解决，向法院起诉并申请强制执行。法院会对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还债务。司法拍卖可能导致房屋以低于市场价格的价格成交，且拍卖费用等需由抵押人承担。
抵押人应积极应对债务问题，避免因拖延导致更严重的法律后果和经济损失。
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