一、阳光信托能做房产抵押吗
阳光信托一般是可以开展房产抵押相关业务的。信托公司作为金融机构，在符合法律法规和监管要求的前提下，有进行多元化业务操作的空间，房产抵押业务是其中之一。
通常阳光信托开展房产抵押业务，会要求抵押人拥有合法的房产所有权，房产产权清晰、无纠纷和权利瑕疵。同时，会对抵押房产进行严格的评估，根据房产的位置、市场价值、使用状况等因素，确定合理的抵押率。
不过，其具体操作要遵循相关规定。信托公司要确保抵押手续完备，在不动产登记机构办理合法有效的抵押登记，以保障自身的抵押权。此外，信托公司还会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素，来决定是否接受房产抵押以及提供相应的信托融资服务。若有这方面需求，建议直接与阳光信托沟通咨询其具体业务要求和流程。
二、严重违法房产是否可抵押
严重违法房产通常不可抵押。
从法律规定来看，依据相关法律，产权存在争议、不符合法定程序建造等严重违法的房产，不具备合法产权证明。而抵押行为要求抵押物必须产权清晰、合法合规，有完整的产权凭证以保障抵押权人的权益。严重违法房产无法提供合法有效的产权证明，所以不满足抵押的基本条件。
从风险角度而言，严重违法房产可能面临被依法拆除、没收等处罚。若以此类房产抵押，当出现产权纠纷或被执法部门处理时，抵押权人的权益将难以实现，抵押目的无法达成，还可能导致抵押权人遭受经济损失。
从登记程序来讲，房产抵押需要在相关部门办理抵押登记手续。对于严重违法房产，登记机关会严格审查，因其不合法的性质，无法通过登记程序，抵押无法生效。所以，严重违法房产不可用于抵押。
三、延庆房产证抵押贷款手续
延庆房产证抵押贷款手续如下：
1.准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证（单身需单身证明）、房产证、收入证明、银行流水等材料。银行会依据材料评估借款人的还款能力与信用状况。
2.银行申请：携带材料前往银行或其他金融机构提出贷款申请，填写申请表，明确贷款金额、期限等信息。
3.房产评估：银行会指定专业评估机构对抵押的房产证对应的房产进行评估，确定其价值。评估结果是银行确定贷款额度的重要依据。
4.审批：银行对借款人的资质、信用和房产等进行全面审核。审核内容包括个人信用记录、还款能力等。
5.签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同，明确双方权利义务。
6.抵押登记：借款人和银行一同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续。完成后，银行取得他项权证。
7.放款：银行收到他项权证后，按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
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