一、房子抵押有贷款双方离婚怎么办
房子抵押且有贷款，夫妻双方离婚时可按以下方式处理：
-协商解决：夫妻双方可自行协商房屋归属及贷款偿还问题。若协商房屋归一方所有，获得房屋的一方需承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿数额依据房屋现有价值和已偿还贷款中属于夫妻共同财产部分计算。
-法院判决：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院通常依据实际情况，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况等进行判决。若房屋为夫妻共同财产，法院可能判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方一定补偿；若房屋为一方婚前财产，但婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。
-变更抵押和贷款手续：无论协商还是法院判决，都需到银行和不动产登记部门办理相关变更手续。涉及抵押变更和贷款人变更等，需银行审批同意，按规定办理手续。
二、房产是父母的名字离婚怎么分割
房产登记在父母名下，离婚时夫妻双方通常不能直接分割该房产。因为从法律角度，房产所有权以登记为准，登记在父母名下意味着房产属于父母，并非夫妻共同财产。
不过存在特殊情况。若夫妻双方有证据证明对该房产有出资，且出资是基于购房目的，比如有出资转账记录、购房时的相关约定等，那么出资部分可能被认定为债权债务关系。这种情况下，出资方可以要求父母返还出资款项，该款项可作为夫妻共同财产在离婚时进行分割。
若夫妻双方与父母有借名买房的约定，并有书面协议或其他证据证明双方存在借名买房的意思表示，且实际由夫妻双方居住、使用该房屋，那么夫妻双方可以通过诉讼等方式，要求确认房屋实际归夫妻所有，进而在离婚时对该房产进行分割。但借名买房的认定较为复杂，需提供充分证据。
三、房产证夫妻共同共有离婚怎么分
房产证登记为夫妻共同共有的房产，离婚时分割方式如下：
首先，夫妻双方可协商分割。达成一致后，按照协商结果处理，既可以一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可以将房屋出售后分割房款。
若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在特殊情况，比如购房时一方父母有出资且明确表示是对自己子女的赠与等，法院会结合具体情况综合判断，确定合理的房产分割方式。
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