一、房产抵押担保需要什么手续
房产抵押担保需办理以下手续：
1.签订抵押合同：抵押人和抵押权人需签订书面抵押合同，明确双方权利和义务，内容包括被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押房产状况等。
2.准备相关材料：通常需抵押人身份证、房产证、抵押合同、主债权合同等，具体材料按当地规定和银行要求准备。
3.办理抵押登记：抵押双方携带材料到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。登记机构审核无误后，会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发他项权证。
4.放款：完成抵押登记后，抵押权人会按照合同约定向抵押人或债务人发放贷款或提供其他形式的融资。
二、反担保人没有合同如何处理
1.首先收集证据：即便没有书面合同，反担保人也可收集其他能证明反担保关系存在的证据，比如聊天记录、通话录音、转账凭证、证人证言等。这些证据能从不同方面证明反担保事实，如聊天记录可体现双方对于反担保的协商过程，转账凭证能显示资金往来与反担保相关联。
2.与相关方协商：凭借收集到的证据，反担保人可与债权人、债务人进行沟通协商，明确各方权利义务。通过协商，尝试就反担保事宜达成一致意见，并形成书面协议，对反担保的具体内容进行确定。
3.若协商不成可诉讼：若协商无果，反担保人可向法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据来认定反担保关系是否存在以及各方责任。在诉讼过程中，反担保人要充分利用已收集的证据，以维护自身合法权益。
三、房贷还不上担保人承担责任吗
房贷还不上，担保人通常需要承担责任，具体如下：
1.一般保证责任：在一般保证情况下，若借款人无法偿还房贷，银行需先通过诉讼或仲裁等方式向借款人追讨债务。在强制执行借款人财产仍无法清偿债务后，担保人才需承担保证责任代为还款。
2.连带保证责任：若为连带保证，当借款人房贷还不上时，银行既可以要求借款人偿还，也可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任，代为偿还贷款。
3.影响担保人信用：无论哪种保证方式，若担保人承担了还款责任，此情况会在其信用记录上体现，可能对担保人后续自身贷款、信用卡申请等金融活动产生不良影响。
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