一、70万房子抵押贷能贷款30万吗
70万房子抵押贷能否贷款30万，需综合多方面因素判断。
一方面，银行通常会对抵押房产进行评估，贷款额度会根据评估价值来确定，且一般会设定一个抵押率，常见范围在50%-80%。若按最低抵押率50%计算，70万的房子理论上可贷35万，贷款30万是有可能的。
另一方面，银行在审批贷款时，除考虑抵押物价值外，还会审查借款人的还款能力、信用状况等。若借款人收入不稳定、信用记录不佳，银行可能会降低贷款额度，即便房产价值足够，也不一定能贷到30万。
此外，不同银行的贷款政策和风险偏好不同，有些银行可能较为谨慎，对贷款额度把控严格；而有些银行政策相对宽松。所以，70万房子抵押贷有可能贷到30万，但最终结果取决于银行对房产的评估、借款人的综合资质以及银行的贷款政策。
二、70万的房子二次抵押贷款可以吗
70万的房子能否进行二次抵押贷款，需综合多方面因素判断。
首先，银行通常会要求房屋产权明晰，若该房子有清晰合法的产权，无产权纠纷等问题，这是二次抵押的基础条件。
其次，要考虑房屋的剩余价值。银行会对房屋进行评估，一般二次抵押可贷额度为房屋评估价值乘以抵押率后减去未偿还的贷款余额。假设房屋评估价值仍为70万，抵押率按常见的70%计算，可贷额度为49万，若原贷款剩余未还金额超过49万，可能无法进行二次抵押；若剩余未还金额较少，有足够剩余价值，则满足这一条件。
再者，借款人的信用状况和还款能力也很关键。银行会审查借款人的征信报告，看是否有不良信用记录，同时评估其收入、负债等情况，以确定借款人有能力偿还新增贷款。
最后，不同银行对二次抵押的政策不同，有些银行可能不接受二次抵押业务，有些银行则有相关规定和流程。所以，70万的房子有可能进行二次抵押贷款，但要结合上述因素具体分析，并咨询相关银行。
三、安置房协议书能抵押吗
安置房协议书本身通常不能抵押。抵押是指抵押人将自己有权处分的财产作为债权担保，而安置房协议书只是一种合同，代表着签订者未来可能获得安置房的权益，并非具体的、现实的财产。
从法律角度看，可用于抵押的财产需具备可转让性和现实存在性等特征。安置房协议书只是一种预期权利凭证，其权益实现存在不确定性，如安置房可能因各种原因无法建成、交付或存在产权纠纷等。
不过，若安置房已建成并取得合法产权证书，此时的安置房本身可以作为抵押物。产权人可依据《民法典》等相关法律规定，与抵押权人签订抵押合同，并办理抵押登记手续。而仅持有安置房协议书，金融机构和其他债权人一般不会接受其作为抵押物来提供贷款或其他债权担保。
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