一、在银行贷款需要房子抵押
在银行贷款时，以房子作抵押是常见的担保方式。首先，银行会对抵押房屋进行全面评估，包括其市场价值、产权状况等。只有产权清晰、不存在纠纷且价值符合银行要求的房屋，才有可能被接受作为抵押物。
办理抵押登记手续至关重要。这能确保银行在贷款无法按时偿还时，依法享有对抵押房屋的优先受偿权。抵押登记完成后，房屋的产权状态会有相应记载。
借款人需按时足额偿还贷款本息。若未能履行还款义务，银行有权依据相关法律规定和合同约定，通过法定程序处置抵押房屋，如申请法院拍卖等，以实现债权。
同时，借款人要注意维护抵押房屋的安全与完整，保持良好的产权状况。若房屋出现损坏、灭失或产权发生变动等影响银行抵押权的情况，应及时通知银行并采取相应措施。
总之，以房子抵押在银行贷款中是严肃的法律行为，借贷双方都应严格遵守相关法律法规和合同约定，保障自身权益和交易的合法性。
二、征信不好能做二次抵押吗
征信不好做二次抵押存在较大难度。银行等金融机构在审批二次抵押时，通常会对借款人的信用状况进行严格审查。征信不好意味着借款人可能存在逾期还款、欠款未还等不良信用记录，这会让金融机构认为该借款人还款能力或还款意愿存在问题，从而增加放贷风险。
一般来说，金融机构会基于多方面因素综合判断是否给予二次抵押。除了征信，还会考量抵押物价值、借款人现有负债情况、收入稳定性等。若抵押物价值充足且借款人能证明有稳定收入足以覆盖债务，或许部分金融机构会谨慎考虑，但总体而言，征信不好会成为极大阻碍。
此外，一些非银行金融机构或民间借贷机构，可能在审核上相对没那么严格，但他们的贷款利率往往较高，且存在一定风险。借款人在考虑通过此类途径办理二次抵押时，需谨慎评估自身承受能力，充分了解相关合同条款及潜在风险，避免陷入更不利的财务困境。总之，征信不好做二次抵押困难重重，需全面权衡。
三、专利权可以抵押吗
专利权可以抵押。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。以专利权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。办理专利权质押登记，有助于保障质权人的合法权益，确保在债务履行期届满质权人未受清偿时，质权人可以就该专利权折价或者以拍卖、变卖该专利权的价款优先受偿。同时，出质人也需妥善履行相关义务，以维护自身权益及质权关系的稳定。
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