一、房子抵押贷款需要什么流程
房子抵押贷款流程如下：
1.贷款申请：借款人向银行或金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。
2.准备资料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等资料。
3.房屋评估：银行会指定评估机构对抵押房屋进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
4.审批：银行对借款人的资质和提交的资料进行审核，判断其是否具备还款能力和贷款资格。
5.签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
6.办理抵押登记：借款人到当地的不动产登记中心办理房屋抵押登记手续，这是确保银行抵押权的重要步骤。
7.放款：完成抵押登记后，银行将按照合同约定的方式和时间发放贷款。
8.还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
9.解除抵押：贷款还清后，借款人到不动产登记中心办理解除抵押手续，恢复房屋的完整产权。
二、房子抵押给别人了别人有权卖吗
房子抵押给别人后，在一般情况下，抵押权人没有直接出卖房屋的权利。
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。也就是说，抵押权人不能擅自出卖抵押的房子，必须通过与抵押人协商一致或者经法院程序来处置抵押房产。
若抵押权人未经法定程序私自卖房，属于无权处分行为。抵押人可以通过法律途径维护自己的权益，要求确认该买卖行为无效，并要求返还房屋。
总之，房子抵押后，抵押权人不能随意卖房，需遵循法定程序来实现债权。
三、房子抵押到期了可以延期吗
房子抵押到期是否可以延期，需视具体情况而定。
若要延期，通常需与抵押权人协商。若抵押权人同意，双方可签订相关的延期协议，明确延期的期限、利率等关键内容，并到相关部门办理变更登记手续，如此房子抵押便可延期。
从法律角度看，抵押合同本质是双方的民事约定，遵循意思自治原则，只要双方达成一致且不违反法律法规强制性规定，延期是被允许的。不过实践中，抵押权人是否同意延期会综合多方面因素考量。比如，会评估抵押人信用状况，若抵押人此前还款记录良好、信用佳，同意延期可能性较大；若存在逾期还款等不良记录，同意延期概率会降低。还会考虑抵押物价值，若房产价值稳定或上升，抵押权人权益保障更充分，可能更易同意延期；若房产价值下降，抵押权人可能因风险顾虑而拒绝。
所以，房子抵押到期想延期，应及时与抵押权人沟通协商，按其要求提供资料，以争取达成延期协议。
以上是关于房子抵押贷款需要什么流程的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！