一、房产抵押三方贷款合法吗
房产抵押三方贷款在符合法律规定的情况下是合法的。
首先，各方需具备相应的民事行为能力。抵押人应是房屋的合法所有权人，有处分房产的权利；抵押权人具有合法放贷资质；借款人也需符合贷款条件。
其次，房产抵押需办理合法有效的抵押登记手续。这是保障抵押权实现的关键，只有完成登记，抵押权才具有对抗第三人的效力。
再者，贷款合同等相关协议应符合法律法规要求，明确各方权利义务，包括贷款金额、用途、利率、还款方式、抵押房产情况等内容，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
最后，贷款利率等应在法律允许的范围内。过高的利率可能不受法律保护。只要整个操作过程遵循法律规定，不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益，房产抵押三方贷款就是合法有效的。但在实际操作中，各方都应谨慎审查相关法律风险，确保交易的合法性与安全性。
二、房产抵押三天办得完吗
房产抵押办理时间因具体情况而异。一般来说，三天内办完存在一定难度。
通常，办理房产抵押需经历多个环节。首先是准备相关材料，包括房产证、身份证、借款合同等，材料准备齐全且无误可能就需要一定时间。然后要前往不动产登记部门申请抵押登记，登记部门需对提交的材料进行审核，确保符合规定。这个审核过程可能会涉及查询房产状态、核实身份信息等多方面，正常情况下，审核工作不会在三天内迅速完成。
此外，不同地区的不动产登记部门工作效率和业务量也有差别，有些地区可能办理流程相对简便、高效，但总体而言，三天时间较为紧张，很难完成房产抵押的全部流程。但如果当地登记部门有特殊的快速办理通道且申请人各方面条件完全符合要求，在极其顺利的情况下，三天内有可能完成，但这种情况较为少见。
三、房产抵押扫描房本吗
房产抵押通常需要对房本进行扫描等相关操作。
在办理房产抵押业务时，相关部门为了准确核实房屋产权状况、确认房屋的所有权人、房屋性质、面积、抵押情况等关键信息，会对房本进行扫描。这一过程是为了留存房本的详细内容作为重要资料存档，以便后续办理抵押登记手续、审查抵押的合法性和有效性等。扫描房本有助于确保整个抵押流程的严谨性和准确性，保障抵押权人和抵押人的合法权益。它是房产抵押业务中不可或缺的一个环节，通过清晰记录房本信息，能有效避免因信息不准确或不完整而引发的各种法律风险和纠纷，为房产抵押交易提供坚实的信息基础和法律保障。
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