一、房产抵押贷属于房贷吗
房产抵押贷不属于房贷。房贷是指购房者向银行等金融机构借款用于购买住房的贷款，其用途特定为购房。而房产抵押贷是指借款人以自有房产作为抵押物，向银行等金融机构申请的贷款，贷款用途较为广泛，可能用于经营、消费等，并非专门用于购房。
二者在多个方面存在区别。从贷款用途看，房贷明确用于买房，房产抵押贷用途多样。在申请条件上，房贷对借款人购房资格、收入稳定性等有要求，房产抵押贷侧重于抵押物价值及借款人还款能力。还款方式上，二者虽都有多种选择，但因用途不同会有差异。在风险方面，房贷因与特定房产绑定，房价波动会影响风险，房产抵押贷受抵押物价值及用途风险影响。总之，房产抵押贷和房贷是不同类型的贷款，不能简单将房产抵押贷等同于房贷。
二、房产抵押贷属于非法吗
房产抵押贷本身并不属于非法行为。
在符合法律规定和相关程序的情况下，房产抵押贷是一种常见的融资方式。一般来说，只要借贷双方自愿达成协议，签订合法有效的抵押合同，并按照规定办理房产抵押登记等手续，该行为即受法律保护。
然而，如果在房产抵押贷过程中存在欺诈、虚假陈述、恶意串通等违法违规行为，或者违反法律法规的强制性规定，那么可能会导致该抵押贷行为被认定为无效或存在其他法律问题。例如，未经房屋所有权人同意擅自抵押他人房产，或者通过欺骗手段获取贷款等。
总之，房产抵押贷本身是合法的金融活动，但必须在法律框架内进行操作，以确保各方权益得到保障，避免产生法律风险。
三、房产抵押贷私人款合法吗
房产抵押贷给私人是否合法需视具体情况而定。
一般来说，双方自愿签订的房产抵押借款合同，若不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，且办理了合法有效的抵押登记手续，那么该借贷行为是合法有效的。
在合法的房产抵押借贷中，债权人有权在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿。但需注意，利率应符合法律规定范围，过高的利息部分不受法律保护。
然而，如果存在以下情况则可能不合法：比如未办理正规抵押登记，抵押行为可能不具有对抗第三人的效力；或者以非法占有为目的，通过欺诈手段骗取他人房产抵押借款，这可能涉嫌诈骗犯罪。
总之，房产抵押贷私人款在遵循法律规定、手续完备的情况下合法，但要警惕其中可能存在的法律风险，确保自身权益得到保障。
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