一、房产抵押是否有证
房产抵押需办理相关抵押登记手续，登记完成后会有他项权证。
首先，房产抵押是一种常见的担保方式。在进行房产抵押时，抵押权人与抵押人应当签订书面抵押合同，并于合同签订后到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
办理抵押登记后，房地产管理部门会发放他项权证给抵押权人。他项权证是房产抵押的重要凭证，证明该房产已被设定抵押。它明确了抵押权人的优先受偿权等相关权益。
房产抵押存在证的情况，就是他项权证。它保障了抵押权人的合法权益，当债务人不履行债务时，抵押权人可依据他项权证通过法定程序实现对抵押房产的处置以获得债权清偿。同时，对于抵押人而言，办理抵押登记并取得他项权证也是其履行抵押合同义务的体现，有助于维护房产交易及抵押关系的合法性与稳定性。
二、房产抵押是否自动失效
房产抵押不会自动失效。
一般而言，房产抵押的设定需遵循法定程序，包括签订书面抵押合同，并办理抵押登记等手续。抵押关系自登记时设立。
其失效通常需满足特定情形。比如，主债权消灭，这意味着导致抵押担保的债务已经清偿完毕，抵押自然失效；抵押权实现，即通过法定程序将抵押物进行处置以清偿债务后，抵押不再存在；抵押期限届满，如果双方约定了抵押期限且期限已到，在没有其他特别约定或法定延续情形下，抵押失效；抵押物灭失且无代位物，如果抵押物因自然灾害、意外事件等原因彻底毁损灭失，又没有相应的保险金等代位物可供担保，抵押也会失效；此外，抵押权人放弃抵押权等情况也会使房产抵押失效。总之，房产抵押不会自行失效，而是基于法定或约定的特定事由才导致其效力终止。
三、房产抵押是给现金吗
房产抵押并不一定是直接给予现金。
通常情况下，房产抵押是债务人或第三人不转移对房产的占有，将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
债权人在房产抵押后，获得的不一定是现金。可能是与债务人协商一致，通过处置房产获得现金后满足债权；也可能是在符合法律规定和双方约定的情形下，直接以房产折价抵偿债务。例如，债权人与债务人约定，若债务人到期无法偿债，房产归债权人所有以抵偿债务。
此外，在一些金融机构办理房产抵押贷款业务时，会根据贷款合同的约定，将贷款资金发放到借款人指定的账户，用于借款人的特定用途，不一定是以现金形式给到借款人手中直接持有。总之，房产抵押的实现方式多样，不一定是简单的给予现金。
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