一、房产抵押与过户流程区别
房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。其流程一般为：抵押双方签订抵押合同，然后到房产登记部门办理抵押登记手续，登记部门会对相关材料进行审核，审核通过后发放他项权证，抵押权设立。
而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。流程通常包括：买卖双方签订买卖合同，提交申请材料，登记部门受理、审核，符合条件的予以办理过户登记，发放新的房产证。
两者的主要区别在于目的不同，抵押是为了担保债务，不发生房产所有权转移；过户则是房产所有权的转移。办理主体上，抵押是抵押人与抵押权人及登记部门；过户是买卖等双方及登记部门。办理手续也有差异，抵押侧重签订抵押合同和办理抵押登记；过户涉及签订买卖合同及提交更多相关材料。最终结果是，抵押后房产仍归抵押人，只是设立了抵押权；过户后房产所有权归受让方。
二、房产抵押与居住权吗
房产抵押与居住权是两个不同的法律概念。
房产抵押是指债务人或者第三人不转移对房产的占有，将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。抵押并不影响房产的所有权归属，但在实现抵押权时，房产可能会被处置。
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅上设立的占有、使用的权利。居住权的设立旨在保障特定人的居住权益，具有一定的人身属性。居住权人有权在约定的范围内占有、使用房屋，但一般不享有处分权。
两者的联系在于，房产抵押后，房屋所有权人仍可在符合法律规定和合同约定的情况下，为他人设立居住权。不过，居住权的存在可能会对房产的交易和抵押权的实现产生一定影响。例如，存在居住权的房屋在转让时，受让人需要考虑居住权的限制；抵押权人在实现抵押权时，也需要考虑居住权人的权益。
在实际操作中，涉及房产抵押与居住权的问题较为复杂，需根据具体情况进行综合分析和处理，以确保各方权益得到合法保障。
三、房产抵押与一般抵押区别
房产抵押是一般抵押的一种特殊形式，二者存在诸多区别。
在抵押物方面，房产抵押明确以房产作为抵押物，而一般抵押的抵押物范围更广，包括动产、不动产等各类合法财产。
从设立方式看，房产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立；一般抵押中，动产抵押自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人，不动产抵押则同样需登记生效。
再者，担保的债权范围上二者并无本质区别，都涵盖主债权及其利息、违约金等。
风险程度有差异，房产价值相对稳定且易评估处置，房产抵押风险相对可控；一般抵押中，动产抵押物价值波动大、易损耗，风险相对较高。
清偿顺序上，都遵循法定的清偿规则。但在实现抵押权时，房产抵押通常通过拍卖、变卖房产来优先受偿；一般抵押则根据抵押物的不同特性，按相应程序处置抵押物偿债。总之，房产抵押具有特定的抵押物及登记等要求，与一般抵押在多个方面存在不同。
以上是关于房产抵押与过户流程区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。