一、房屋抵押后还有房产证吗
房屋抵押后仍会有房产证。在办理房屋抵押登记时，房管局会在房产证上作他项权利记载后，将房产证原件交还给抵押人。
这是因为房产证是房屋所有权的法定凭证，证明房屋的产权归属。虽然房屋已被抵押，但所有权并未转移。抵押只是赋予债权人在债务人无法履行债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。
抵押人持有房产证，在符合相关规定的情况下，仍可行使房屋的部分权利，如正常使用、出租等，但处置房屋（如买卖、赠与等）通常需经抵押权人同意。
当抵押关系解除后，抵押人可凭借相关手续前往房管局办理涂销抵押登记，恢复房屋完整的产权状态。
总之，房屋抵押后房产证仍归抵押人持有，只是其产权存在一定限制，以保障抵押权人的合法权益。
二、房屋抵押后没房产证吗
房屋抵押后房产证是否还在抵押人手中，分两种情况。若办理的是抵押登记，房产证仍由抵押人持有。在这种情况下，抵押人依然拥有房屋所有权，可正常使用房屋，只是其处分权受到一定限制。比如在未经抵押权人同意时，不能随意转让该房屋，因为转让可能影响抵押权人的利益。
若办理的是抵押预告登记，一般是在房屋尚未取得房产证时，为保障将来抵押权实现而进行的登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。此时房产证通常在开发商或相关机构处，等房屋具备办理房产证条件后，才会进行正式的抵押登记等手续。
总之，房屋抵押后房产证的状态取决于具体办理的是哪种抵押手续，不同情况有不同的安排。
三、房屋抵押后能否办房产证
房屋抵押后通常是可以办理房产证的。
在购房过程中，当房屋作为抵押物时，抵押行为与办理房产证并不冲突。抵押只是赋予了抵押权人在债务人不履行债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。
办理房产证是基于房屋的合法建造、购买等事实行为，只要符合相关法律法规及办理程序要求，房屋所有人可以正常申请办理房产证。
一般来说，在房屋建成并通过相关验收后，开发商或房屋权利人按照规定提交资料，经不动产登记部门审核无误后，即可颁发房产证。即使房屋处于抵押状态，该房产证会明确标注抵押情况等相关信息。
所以，房屋抵押后不影响其正常办理房产证，二者是不同的法律事项和操作流程。但需注意，办理房产证过程中要遵循法定程序和要求，确保房屋产权登记的合法性和准确性。
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