一、房产抵押给个人房产证谁保管
房产抵押给个人时，房产证保管情况通常有以下几种：
1. 若办理了抵押登记：在办理房产抵押登记手续后，房产证原件一般由房产登记部门留存。这是为了确保抵押登记的有效性和公示性，防止房屋产权被重复抵押等情况发生。抵押权人（即债权人）会取得房产登记部门出具的他项权证，以此证明其对该房产享有抵押权。
2. 若未办理抵押登记仅签订抵押合同：在这种情况下，房产证可能仍由抵押人（房屋所有权人）保管。但此时抵押合同虽成立，抵押权并未有效设立。为保障债权人权益，债权人可要求抵押人将房产证交由其保管，或办理具有一定公示效力的抵押预告登记等手续。
需注意，无论房产证由谁保管，都应按照相关法律规定和合同约定履行各方义务，以确保抵押关系合法有效，保障双方权益。
二、房产抵押给个人合法吗
房产抵押给个人通常是合法的。
首先，根据相关法律规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，明确双方权利义务。抵押合同一般需包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。
其次，办理房产抵押登记是关键环节。以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这能保障抵押权人的权益，使其优先受偿权具有公示效力，对抗第三人。
再者，抵押的房产需产权清晰，不存在权属争议、被查封等限制交易的情形。
只要满足上述条件，房产抵押给个人的行为受法律保护。在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押权人有权依法以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。但需注意，整个抵押过程应遵循法律法规及相关程序，确保各方权益合法合规。
三、房产抵押给个人能过户吗
房产抵押给个人后通常不能直接过户。在房产设定抵押期间，产权处于受限状态。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
这是因为抵押权是一种担保物权，旨在保障债权人债权的实现。若允许抵押人随意过户抵押房产，可能损害抵押权人的利益。
如果要过户抵押房产，一般有两种途径：一是先还清抵押贷款，解除抵押登记后，再办理房产过户手续；二是经抵押权人同意，由受让人代为清偿债务，消灭抵押权后进行过户。
总之，房产抵押给个人后，未经抵押权人同意不能过户，需按上述合法途径处理，以确保交易的合法性和各方权益的保障。
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