一、房子抵押房产证怎么处理
房屋办理抵押时，房产证的处理方式如下：
一般情况下，房产抵押后，房产证会由不动产登记机构收押。这是为确保抵押权的实现及保障交易安全。
在办理抵押登记时，抵押双方需共同向不动产登记机构提交相关材料，如抵押合同、主债权合同等。登记机构审核无误后，会在房产证上进行抵押登记记载，并留存相关资料，同时向抵押权人发放他项权证。他项权证是证明房屋已设定抵押的重要凭证。
在抵押期间，房产证由登记机构保管，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押房产，如转让、赠与等。若要处分，需提前清偿债务或取得抵押权人同意。
当债务履行完毕，抵押关系解除后，抵押双方应共同申请办理抵押注销登记。登记机构注销抵押登记记载后，会将房产证返还给抵押人，房产恢复完整产权状态。
二、房子抵押房子房产证吗
以房子作抵押时，通常需要抵押房产证。
在办理房屋抵押登记时，房产管理部门一般会要求抵押人提供房产证原件。这是因为房产证是房屋所有权的法定凭证，是证明房屋产权归属的关键文件。通过收取房产证原件，能确保抵押房产的产权清晰明确，防止出现重复抵押等问题。
抵押人将房产证交付抵押权人保管，直至债务履行完毕或抵押关系解除后再予以返还。在抵押期间，房产证由抵押权人持有，以保障其债权的实现。当抵押人无法按时履行债务时，抵押权人有权依据相关法律规定和抵押合同约定，通过处置抵押房产来优先受偿。
需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会存在一定差异，但总体上房产证是房屋抵押过程中的重要文件。
三、房子抵押放款房产证给谁
房子抵押放款后，房产证一般仍由抵押人持有。
在办理房产抵押登记时，房管局会在房产证上进行他项权利登记，并颁发他项权证给抵押权人，以证明抵押权的存在。房产证作为房屋产权的重要凭证，通常不会转移占有。
抵押人继续持有房产证，并不影响房屋的正常使用等，但要注意在抵押期间遵守相关约定。若未能按时履行债务等导致抵押权实现时，抵押权人有权通过法定程序处置抵押物，如申请法院拍卖等，以保障自身债权。而抵押人在持有房产证期间，不得擅自对房屋进行足以影响抵押权实现的处分行为，比如未经抵押权人同意转让房屋等。总之，房产证在抵押放款后一般归抵押人，同时房屋处于抵押状态，各方需遵循相应的法律规定和合同约定。
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