一、结清房产抵押需要多久
结清房产抵押所需时间因具体情况而异。一般而言，若相关手续齐全且各方配合，通常在数个工作日至几周内可完成。
首先，借款人需提前向贷款机构提出结清申请，并按要求准备好相关资料，如身份证、贷款合同等。贷款机构收到申请后，会对还款金额进行核算，这可能需要1至2个工作日。
之后，若还款资金到账无异常，贷款机构会着手办理抵押解除手续。此过程涉及与不动产登记部门等进行沟通协调，办理注销抵押登记等事宜。在不动产登记部门办理业务时，其办理流程和效率不同，快则3至5个工作日，慢则可能需要2至3周甚至更久。
此外，若存在特殊情况，如资料不全需补充、部门间衔接问题等，都会导致结清房产抵押的时间延长。总之，正常情况下最快几个工作日能完成，复杂情况则可能需数周时间。
二、解除抵押多久拿回房产证
一般而言，在完成解除抵押手续后，通常可较快拿回房产证。
正常情况下，若办理流程顺利，从解除抵押申请提交并经相关部门审核通过，到最终拿回房产证，可能在几个工作日至十余日不等。这主要取决于具体办理机构的工作效率以及业务繁忙程度。
比如，在一些管理规范、流程简洁的地区房产管理部门，可能3至5个工作日就能完成相关手续，当事人即可取回房产证。但要是遇到资料不全需补充、办理环节出现特殊情况等，时间可能会延长，或许需要10个工作日甚至更久。
当事人在申请解除抵押时，应确保准备齐全所需材料，如抵押合同、还款证明等，以避免因材料问题导致办理时间延误。同时，可随时与办理部门沟通进度，了解办理状态，以便及时掌握房产证取回时间。
三、解除抵押房产必须本人吗
解除抵押房产并非必须本人亲自办理。
一般情况下，本人办理最为直接有效。本人可携带身份证、房产证、借款合同等相关资料前往不动产登记部门，按规定流程申请解除抵押登记。
但在特殊情形下，也可委托他人办理。委托他人时，需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等。受托人凭借授权委托书及自身身份证明等，可代为办理相关解除抵押手续。
此外，若涉及法定特殊情况，如本人丧失民事行为能力等，其监护人可依法定程序办理相关手续。例如，需提供监护关系证明等材料，证明监护人身份及有权代理办理房产解除抵押事宜。总之，虽通常本人办理为主，但在符合规定的委托或法定情形下，他人也可办理解除抵押房产手续。
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