一、房屋抵押贷款需要抵押房产证吗
房屋抵押贷款是否要抵押房产证，需分情况看待。
在一些地区，办理房屋抵押贷款时，银行或其他金融机构会要求抵押房产证。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，抵押房产证能保障金融机构在借款人无法按时还款时，顺利实现对抵押房屋的处置权，降低自身风险。
不过，也有部分地区不抵押房产证。在完成房屋抵押登记后，不动产登记机构会向金融机构出具他项权证。他项权证是证明该房屋已设立抵押权的文件，金融机构凭借他项权证同样能保障自身权益，房产证则仍由借款人持有。
总之，房屋抵押贷款不一定都要抵押房产证。借款人在办理贷款前，应向贷款机构详细咨询抵押的具体要求，了解当地政策及贷款机构规定，按要求准备相关资料，以确保贷款流程顺利进行。
二、房子办理抵押贷款怎么过户给子女
房子办理抵押贷款后过户给子女，需先处理好抵押问题，有以下两种常见方式：
1.还清贷款解押：先筹集资金将剩余贷款还清，办理解除抵押手续。在还清贷款后，抵押银行会出具贷款结清证明，随后到不动产登记中心办理解押。解押完成后，就可按正常过户流程办理。可以选择赠与过户，双方需签订赠与合同，缴纳契税等税费后办理过户；也能选择买卖过户，签订买卖合同，缴纳相关税费后到不动产登记中心办理产权变更。
2.转按揭：部分银行支持转按揭业务，即把原有的抵押贷款转到子女名下。不过并非所有银行都有此业务，且对子女的还款能力、信用状况等有要求。若符合条件，在银行办理转按揭手续，之后再办理过户。
办理过户时，要准备身份证、房产证、户口本等相关材料，按不动产登记中心要求填写表格、提交申请，完成产权变更。
三、房产抵押贷款100万每月还多少
房产抵押贷款100万每月还款金额受多种因素影响，包括贷款利率、贷款期限、还款方式等。
若采用等额本息还款方式，每月还款额固定，其计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。例如，贷款年利率为5%，贷款期限为20年（240个月），月利率=5%÷12≈0.42%，代入公式可得每月还款额约为6599.56元。
若采用等额本金还款方式，每月还款本金固定，利息随本金的减少而逐月递减，每月还款额逐月递减。其计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。同样以年利率5%、贷款期限20年为例，首月还款额约为8333.33元，之后每月递减约17.36元。
实际操作中，贷款利率会因银行政策、借款人信用状况等有所不同，还款金额需结合具体情况计算。建议向贷款银行咨询准确的贷款利率和还款计划。
以上是关于房屋抵押贷款需要抵押房产证吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。