一、房产抵押有证书吗
房产抵押是有相关证书的。在办理房产抵押登记后，会产生他项权证。他项权证是证明抵押权人对抵押房产享有他项权利的证书。
具体来说，当房产抵押行为完成，不动产登记机构会向抵押权人核发他项权证。该证书上会明确记载抵押房产的详细信息，如房屋坐落、产权人、抵押金额、抵押期限等内容。它是房产抵押法律关系的重要凭证，对保障抵押权人的权益起着关键作用。在抵押期间，他项权证由抵押权人持有。一旦抵押关系终止，如债务清偿完毕，抵押权人需将他项权证交还给抵押人，并协助办理注销抵押登记手续，此时他项权证失效。总之，他项权证是房产抵押过程中不可或缺的重要证书，清晰界定了抵押双方的权利义务关系。
二、房产抵押有知情权吗
房产抵押涉及诸多法律问题，抵押人享有知情权。在房产抵押过程中，抵押人有权知晓相关重要信息。
首先，抵押人有权了解抵押物的评估情况。评估机构对房产价值的评估方法、依据及结果等，这关系到抵押的额度合理性。其次，抵押人需清楚知晓抵押合同的具体条款内容，包括抵押担保的范围、债务履行期限、抵押权的实现方式等关键条款，确保自身权益在合同中得到明确界定。再者，对于抵押登记的情况，抵押人也有知情权，包括登记的时间、地点、内容等，以确认抵押行为已依法完成并具有法律效力。
若抵押人在不知情的情况下进行房产抵押，其权益可能受到损害。比如，若对抵押物评估价值过低，可能导致在债务履行出现问题时，无法通过抵押物足额受偿。所以，保障抵押人的知情权，是房产抵押法律程序规范、公正的重要体现，抵押人应积极主张自身的知情权，维护自身合法权益。
三、房产抵押有租金吗
房产抵押后，租金归属需依具体情况而定。若抵押合同未作特别约定，抵押物的租金收益仍归抵押人所有。因为房产抵押并不当然导致租金权益的转移，抵押人依然对抵押物享有占有、使用、收益的权能。
然而，若抵押权人依法实现抵押权时，比如通过拍卖、变卖抵押物等方式，新的所有权人有权收取自取得所有权后的租金。在此之前，抵押人正常收取租金。
在实际操作中，抵押人应按诚实信用原则，妥善管理抵押物并合理收取租金。同时，抵押权人也有权监督抵押物的使用和收益情况，以保障自身抵押权的实现。若抵押人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物用途或不当处分租金等影响抵押权实现的行为，抵押权人有权依法采取措施维护自身权益。总之，房产抵押后租金的具体情况要综合抵押合同约定及相关法律规定来判断。
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