一、有房产抵押属于骗贷吗
仅存在房产抵押这一行为本身并不必然属于骗贷。骗贷是指以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取金融机构贷款。
判断是否构成骗贷，关键在于抵押过程中是否存在欺诈行为。若在房产抵押时，如实提供房产相关真实信息，具备合法有效的产权证明，抵押人对房产拥有合法处分权，且贷款用途真实合理，按约定履行还款义务，通常不构成骗贷。
然而，若存在以下情形则可能涉嫌骗贷：如提供虚假的房产产权证明，虚构房产价值；隐瞒房产存在产权纠纷、已被查封等重大事实；编造虚假贷款用途以获取贷款等。这些行为破坏了正常金融秩序，损害金融机构利益，达到一定程度将构成骗贷犯罪，行为人需承担相应刑事及民事责任。具体认定需结合案件具体事实及证据综合判断。
二、房产抵押给个人怎么签署抵押合同
签署房产抵押给个人的抵押合同，需注意以下要点：
首先，合同主体要明确。抵押人和抵押权人需在合同开头准确写明身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保双方主体资格合法有效。
其次，详细描述抵押房产信息。要精确记载房产的具体位置、建筑面积、不动产权证书编号等，使抵押房产具有唯一性和可识别性。
再者，明确抵押担保的范围。具体涵盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等内容。
然后，确定债务履行期限。清晰规定债务人履行债务的起止时间，这对界定抵押权行使时机至关重要。
另外，约定抵押权的实现方式。如债务人到期未履行债务，抵押权人可通过与抵押人协商折价、拍卖或变卖抵押房产等合法途径实现债权。
最后，合同需由双方签字或盖章，并注明签署日期。确保合同内容是双方真实意思表示，同时注意保存好合同原件及相关资料，以备后续可能出现的纠纷处理。
三、抵押给银行的房子可以拍卖吗多少钱
抵押给银行的房子可以拍卖。
当抵押人未能按约定履行债务，如持续拖欠贷款本息达到一定程度，银行有权依据相关法律规定和抵押合同约定，向法院申请对抵押房屋进行拍卖。
关于拍卖价格，这并非固定不变。通常会先由专业的评估机构对房屋进行价值评估，评估价格会综合考虑房屋的位置、面积、房龄、市场行情等多种因素。拍卖时，起拍价一般会参考评估价确定，但最终成交价格取决于竞拍情况。若竞拍激烈，成交价可能高于评估价；若市场需求低或房屋存在瑕疵等问题，成交价也可能低于评估价。拍卖所得款项，首先用于清偿银行的债权，包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用等。如有剩余，会返还给抵押人；若不足以清偿，银行仍有权向抵押人继续追偿不足部分。
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