一、房产证抵押贷款归谁
房产证抵押贷款，若在贷款还清后，抵押物所有权仍归抵押人，即房产证登记的产权人。
在办理房产证抵押贷款时，抵押人以其房产作为担保向债权人（通常为银行等金融机构）借款。在债务履行期间，房产的处分权受到一定限制。若抵押人未能按时足额偿还贷款本息，债权人有权依法处置抵押物，通过拍卖、变卖等方式实现债权。
当抵押人按照借款合同约定还清贷款后，抵押关系解除，房产的完整所有权恢复至抵押人，此时房产证所对应的房产权益完全归抵押人所有。
若在抵押期间出现争议或纠纷，比如抵押人认为债权人处置抵押物的行为不当等，可通过法律途径解决，以明确房产权益归属及各方权利义务。总之，正常情况下，还清贷款前抵押人受限，还清后房产权益归抵押人。
二、房产证抵押贷款好贷吗
房产证抵押贷款相对来说有一定可行性，但具体是否好贷取决于多个因素。
银行通常会对房产进行评估，其价值需符合贷款要求。房产状况如房龄、面积、地段等影响评估结果。同时，借款人的信用状况至关重要，良好信用记录能增加贷款获批几率。收入稳定性也是关键，稳定收入可证明有还款能力。
若满足上述条件，一般流程如下：准备身份证、房产证等资料向银行提出申请；银行受理后安排评估房产；根据评估价值等确定贷款额度与期限；审核通过后签订合同并办理抵押登记；最后银行放款。
不过，不同银行政策有差异，部分银行要求可能更严格。而且贷款用途也受监管，需合理合规。总之，房产证抵押贷款有机会成功办理，但要提前了解银行要求，做好充分准备，以提高贷款获批可能性。
三、房产证抵押贷款合法吗
房产证抵押贷款是合法的。以房产作为抵押物向银行等金融机构申请贷款，在符合相关法律法规及合同约定的情况下，具有法律效力。
一般来说，办理房产证抵押贷款需满足一定条件。首先，抵押人应是房产的合法所有权人。其次，房产需产权明晰，不存在产权纠纷等问题。再者，要按照金融机构的要求，履行相关手续，如签订抵押合同、办理抵押登记等。
在整个过程中，金融机构会对抵押物进行评估，以确定其价值及可贷款额度。一旦抵押登记完成，抵押权即设立。若借款人未能按时偿还贷款，金融机构有权依法处置抵押物，通过拍卖、变卖等方式实现债权。
不过，在进行房产证抵押贷款时，当事人各方都应严格遵守法律法规和合同约定，确保交易的合法性、合规性和安全性。若存在任何违法违规或违约行为，都可能引发法律风险和纠纷。
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