一、买商铺交了定金可以退吗
买商铺交了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购买，如个人资金状况变化、投资意向改变等，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以这种情况下定金通常无法退还。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得相关销售许可证明、擅自变更商铺规划等，此时开发商构成违约，购房者有权要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。例如出台新的限购政策，使购房者失去购买资格。
在遇到此类问题时，建议购房者先与开发商进行协商沟通。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、买卖合同定金能退吗法律
买卖合同定金能否退还，需依据具体情形判定。
若给付定金方按约履行合同，定金应抵作价款或者收回。例如购房者依购房合同约定按时支付首付等款项，定金可抵作房款或返还。若收受定金方不履行合同义务，应当双倍返还定金。比如开发商因自身原因无法交付房屋，需双倍返还购房者定金。
若给付定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。如购房者无正当理由放弃购买房屋，其交付的定金不予退还。
此外，若因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立，定金应当返还。像因政策调整等不可抗力因素，使合同无法签订，定金应退还。
在处理定金退还问题时，需结合合同约定及实际情况，依据法律规定来确定定金是否退还。若产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、卖方收了定金违约怎么赔偿
卖方收了定金后违约，赔偿方式主要依据法律规定和合同约定。
根据法律规定，定金罚则是常见的赔偿方式。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，卖方违约时，应向买方双倍返还定金。
若合同中有其他关于违约赔偿的约定，且该约定不违反法律强制性规定，应按照合同约定进行赔偿。比如合同约定卖方违约需支付一定数额违约金，同时退还定金，这种情况下就按此约定执行。
当约定的违约金低于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果买方除定金损失外还有其他实际损失，如为准备履行合同支出的合理费用等，卖方也应承担赔偿责任。
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