一、买房因为贷款下不来定金能退吗
买房因贷款下不来，定金能否退还需分情况判断：
1.若因购房者自身原因，如信用不良、收入不足等导致贷款办不下来，购房者违约，一般情况下定金不予退还。因为按照定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
2.若因开发商原因，比如开发商销售手续不齐全、项目存在问题等致使银行拒绝贷款，开发商违约，购房者可要求退还定金，还可要求开发商承担违约责任。
3.若因不可归责于双方的原因，像国家政策调整、银行贷款政策变化等导致贷款无法获批，购房者可与开发商协商退还定金，通常这种情况定金是可以退还的。
二、买房预付定金可以退吗
买房预付定金能否退还，要分情况来看：
1.如果是购房者自身原因不想买房了，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。比如购房者突然不想买这套房子了，这种情况下定金一般不能退。
2.若因开发商的原因导致合同无法签订，比如开发商隐瞒房屋抵押等重要信息，那么收受定金的一方即开发商应双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如政策突然变化等不可抗力因素，购房者可以要求退还定金。
所以，买房预付定金是否能退，关键在于导致交易无法完成的责任归属，要依据具体情况来判断定金的退还问题。
三、买房预交的定金可以退吗
买房预交的定金能否退还，要分情况来看：
1.因购房者自身原因不买房：若购房者单方面反悔，不想购买该房屋，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付的款项，购房者违约，就丧失定金返还请求权。
2.因开发商原因导致无法买房：如果是开发商存在违约行为，如房屋质量有重大问题、开发商擅自变更规划等，导致购房者无法实现购房目的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。
3.不可归责于双方的原因：例如因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免的情况，致使合同无法履行，此时双方都无过错，购房者可以要求退还定金。
以上是关于买房因为贷款下不来定金能退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！