一、买房付了定金要退咋办
1.查看定金性质与合同约定：首先要明确所付定金的性质，以及购房合同里关于定金退还的具体条款。如果是“定金”，依据法律规定，给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。若为“订金”，一般可视为预付款，能要求退还。
2.与开发商协商：尝试和开发商友好沟通，说明退定金的原因，争取对方理解。比如因家庭突发重大变故、经济状况恶化等客观原因，无法继续购房，看能否协商退还定金。
3.寻找开发商违约情形：若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量有问题等，购房者可依据合同约定和相关法律规定，要求开发商退还定金，并承担违约责任。
4.法律途径：若协商不成，且有充分理由和证据支持退还定金，可考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
二、买房付了定金之后可以退吗
买房付了定金后能否退还，需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保性质，购房者违约，定金不予返还。
2.若是开发商的原因导致合同无法签订，比如开发商存在虚假宣传、未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。因为双方均无过错，定金应退还。
所以，买房付定金后能否退还，关键在于确定责任归属。
三、买房给的定金可以退吗
买房给的定金能否退还，需根据具体情况判断：
1.因购房者自身原因：如果购房者自身不想买房，属于违约行为。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。例如购房者交定金后突然不想买了，这种情况下定金通常不能退。
2.因开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量有严重问题等，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3.不可归责于双方的原因：比如因不可抗力、政策变化等导致合同无法履行。这种情况下，购房者可以要求退还定金。比如政策突然调整，购房者不再具备购房资格，定金一般可退。
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