一、卖房没收到定金合同有效吗
卖房没收到定金，合同通常是有效的。定金并非房屋买卖合同生效的必备条件。
根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。在房屋买卖中，只要买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，签订的合同符合上述生效要件，合同即成立并生效。
定金是为保障合同履行而设立的一种担保方式。交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
所以，即便卖方没收到定金，只要合同本身符合法定生效条件，合同依然有效。双方应按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依据合同约定及相关法律规定追究其违约责任。
二、卖房收到定金需要把房本给中介吗
卖房收到定金后，是否把房本给中介，需综合考量，没有绝对标准。
从风险角度看，不建议轻易将房本交给中介。房本是房屋产权的重要凭证，若中介管理不善或存在违规操作，可能导致房本丢失、被冒用等情况。比如中介擅自利用房本进行虚假抵押、出售等行为，会给卖方带来极大麻烦和经济损失。
从交易便利性角度看，部分情况下中介可能需要查看或留存房本。比如在后续办理房屋核验、网签等手续时，中介可能需要房本以证明房屋产权情况，加快交易流程。
如果决定将房本交给中介，要与中介签订书面协议，明确房本用途、保管责任等内容。同时，要及时跟进房本使用情况，确保其安全。若中介提出不合理的房本使用要求，卖方有权拒绝。
总之，卖房收到定金后，是否交房本给中介要谨慎权衡，以保障自身合法权益。
三、卖车收了定金违约怎么赔偿
卖车收定金后违约，赔偿方式依据相关法律规定及具体情况确定。
若卖方违约，按照定金罚则，需双倍返还定金给买方。比如收了1万元定金，违约时应返还2万元。这是因为定金是为保障合同履行而交付的，具有惩罚性，旨在约束双方依约履行。
除定金罚则外，若买方因卖方违约遭受其他损失，卖方还需承担赔偿责任。例如买方因卖方违约不得不高价购买同款车，差价部分卖方应赔偿。不过，买方需提供证据证明损失的存在及具体数额。
另外，若双方在合同中约定了违约金条款，且违约金高于定金赔偿，买方可以选择要求卖方支付违约金，但需注意定金应退还。若合同同时约定定金和违约金，买方只能择一主张适用。
卖车收定金违约时，卖方一般需双倍返还定金，若给买方造成其他损失，还需赔偿相应损失，具体依合同约定和实际情况判定。
以上是关于卖房没收到定金合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
