一、买房子交定金没签合同算数吗
买房子交定金没签合同一般是算数的。定金合同是实践性合同，自实际交付定金时成立。即使未签订书面合同，但只要卖方收受了定金，定金合同即生效。
根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
不过，为保障双方权益，避免后续纠纷，建议尽快签订书面合同，明确房屋具体信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。如果没有书面合同，在发生争议时，可能需要通过其他证据来证明定金的性质和双方的约定，比如聊天记录、转账凭证、收款收据等。若证据不足，可能会影响当事人主张权利。所以，虽然交了定金没签合同算数，但签订书面合同是更稳妥的做法。
二、买房子交定金有合同吗现在
购买房屋交定金时，通常会有合同。
在房产交易中，定金合同是保障买卖双方权益的重要依据。一般情况下，开发商或售房者会与购房者签订定金合同。该合同会明确双方的基本信息、房屋的具体情况（如地址、面积等）、定金的金额、交付方式以及双方的权利和义务等内容。一些规模较大、操作规范的房产交易，定金合同会以书面形式呈现，双方签字确认后具有法律效力。
不过，也存在特殊情况。有时可能因为交易双方比较熟悉，或者交易流程不够规范，没有签订正式的书面定金合同，但可能通过其他方式来证明定金的交付，比如收款收据等。虽然这种情况下没有书面合同，但根据相关法律规定，只要能证明定金交付的事实以及双方关于定金的约定，也能认定定金合同关系的存在。
若在交定金时没有签订合同，建议购房者与售房者及时沟通补签，以保障自身合法权益。
三、买房子交的定金没签合同能退吗
买房子交了定金但没签合同，定金是否能退需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人资金状况变化、家庭因素等导致不想继续购房，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付，购房者违约，定金作为违约赔偿归开发商。
若因开发商原因致使无法签订合同，如开发商未取得预售许可证、房屋存在抵押等权利瑕疵，购房者可要求退还定金，甚至可要求开发商双倍返还。这是因为开发商存在过错，违反了诚实信用原则。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不符合购房条件，或发生不可抗力事件，使得合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应返还给购房者。
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