一、借贷人房产抵押贷款合法吗
借贷人以房产抵押贷款一般是合法的。在符合相关法律规定及程序的前提下，这种行为受法律保护。
首先，借贷双方需签订合法有效的书面借款合同，明确约定贷款金额、用途、利率、还款方式、抵押房产的详细信息等条款。
其次，用于抵押的房产应产权清晰，属于借贷人所有且不存在权利瑕疵，如未被查封、抵押等。同时，要依法办理房产抵押登记手续，这是确保抵押权生效的关键步骤。登记后，抵押权人在借贷人无法按时还款时，有权依法就抵押房产优先受偿。
不过，如果在抵押过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，或者违反法律法规的禁止性规定，如以违法建筑抵押等，则抵押行为可能被认定为无效。
总之，正常情况下，借贷人房产抵押贷款是合法有效的，但要严格遵循法律规定和程序，保障各方权益。
二、借贷协议房产抵押合法吗
借贷协议中的房产抵押在符合法定条件时是合法的。首先，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，明确双方权利义务。其次，用于抵押的房产须是抵押人有权处分的财产，如属于抵押人合法所有且不存在产权纠纷等问题。再者，抵押合同需办理抵押物登记，登记是房产抵押生效的要件之一，不同性质的房产登记部门不同，如以建筑物抵押的，应当办理建筑物所有权及其占用范围内的建设用地使用权一并抵押的登记。同时，抵押的房产价值应合理评估，不得明显低于债权价值，以保障抵押权人的权益。最后，借贷利率等其他条款也应符合法律规定，不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。若借贷协议房产抵押的各环节均符合法律要求，那么该抵押行为就是合法有效的，双方应按照合同约定履行各自义务，否则可能承担相应法律责任。
三、借贷用房产证抵押合法吗
用房产证作抵押进行借贷是合法的，但需遵循相关法律规定与程序。
首先，双方应签订合法有效的书面抵押合同，明确约定借款金额、用途、利率、还款方式、抵押房产的详细信息等条款。
其次，要到不动产登记部门办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才设立，才能保障债权人在债务人无法按时还款时，依法就抵押房产享有优先受偿权。
再者，抵押房产必须是抵押人有权处分的财产。若房产存在产权纠纷或被依法查封等限制交易的情形，则不能用于合法抵押。
另外，借贷利率要符合法律规定，超出法定上限的利息部分不受法律保护。
在整个过程中，双方都应严格遵守法律法规，确保抵押借贷行为的合法性与有效性，以维护各自的合法权益，避免潜在的法律风险。
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