一、租房定金交了,不租了还能退吗
1.一般情况下，若因租客自身原因不租，定金通常不能退。根据法律规定，定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。租客交了租房定金后又决定不租，属于违约行为，房东有权没收定金。
2.但如果是因房东原因导致不能租房，比如房东将房屋另租他人等，租客可以要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3.此外，若存在不可抗力等不可归责于双方的原因，如房屋因自然灾害无法出租，租客可以要求退还定金。
所以，租房交了定金不租了能否退还，要根据具体情况判断。
二、租房订金定金哪个不能退
1.定金不能退：在租房时，定金具有担保性质。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如租客交了定金后又不想租了，房东有权不退还定金；若房东收了定金后又不把房子租给租客，就要双倍返还定金。
2.订金能退：订金并非严格意义上的法律概念，它更像是一种预付款。如果租客交了订金后改变主意不租，或者房东不出租了，订金一般是可以退还的。因为订金不具备定金的担保性质，只是对交易的一种初步确认和资金预付。
综上，租房时定金在特定情况下不能退，而订金通常可以退。
三、租房定金签了合同能退吗
租房定金签了合同能否退还，需分情况来看：
1.若租客原因违约：如果是租客自身原因不想租了，违反合同约定，根据定金罚则，房东有权不退还定金。因为定金的作用就是保障合同履行，租客违约时定金作为对房东的补偿。
2.若房东原因违约：要是房东违约，比如将房子租给他人等，那么租客可以要求房东双倍返还定金。这是对房东违约行为的一种惩罚，也是对租客权益的保护。
3.不可归责于双方的原因：如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，如房屋因自然灾害受损无法出租，定金应当退还租客。
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