一、购买房子签了认购书还能退定金吗
1. 一般情况：认购书是具有法律效力的协议，若购房者无正当理由不履行后续签约购房义务，开发商有权没收定金。因为定金本质是为保障合同履行而支付，购房者违约时，定金通常不予退还。
2. 特殊情况：
- 开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按认购书约定条件签订正式合同、房屋存在质量问题等，购房者可要求双倍返还定金。
- 不可抗力或不可归责于双方的事由：例如因政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，双方可协商退还定金。
- 认购书条款问题：若认购书条款存在重大误解或显失公平，购房者可通过法律途径请求撤销认购书，进而要求退还定金。
购房者遇到此类问题，建议先与开发商协商，协商不成可收集证据通过法律途径维护权益。
二、合同违约,定金和违约金可以选择吗
1. 合同违约时，定金和违约金可以选择适用，但不能并用。根据《民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2. 定金是指合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。违约金则是合同双方预先约定，当一方不履行合同或履行合同不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。
3. 选择适用定金还是违约金，要综合多方面因素考量。若选择定金条款，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；若选择违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。当事人应根据实际损失、合同履行情况等，选择对自己更有利的方式来维护权益。
三、购买二手车未签合同定金可以退吗
购买二手车未签合同，定金是否可退需分情况判断：
1. 若因收受定金方原因导致无法签订合同，如卖方反悔不卖车，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金给支付方。
2. 若因支付定金方原因不签订合同，如买方不想买了，支付方无权要求返还定金。
3. 若因不可归责于双方的事由，如政策突然变化导致无法过户，致使合同不能订立，收受定金方应当返还定金。
在实际处理时，建议先与对方协商。协商不成，可收集支付定金的凭证等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
以上是关于购买房子签了认购书还能退定金吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！