一、卖房收定金反悔赔多少
卖房收取定金后反悔，赔付金额需依据具体情况确定。
若双方有明确书面约定，遵循定金罚则，卖方应双倍返还定金。例如，买方支付2万元定金，卖方反悔，需返还4万元。此规定源自《民法典》，目的是保障合同履行，约束双方依约行事。
若未明确约定，且买方能证明因卖方反悔遭受其他损失，卖方除返还定金外，可能要承担赔偿责任。如买方为购房做准备产生费用，经法院认定与卖方违约有因果关系，卖方需赔偿。
若双方对赔偿有争议，可先协商，协商不成，买方有权通过诉讼解决。法院会综合考虑合同约定、双方过错程度、买方实际损失等因素判决。
总之，卖房收定金后反悔，通常双倍返还定金，若造成额外损失，可能需承担更多赔偿责任。
二、卖方违约双倍返还定金
在法律层面，“卖方违约双倍返还定金”是定金罚则的体现。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
若卖方收受定金后不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这是为保障合同履行、维护交易安全与公平而设立的规则。它能增强合同的约束力，促使双方积极履行义务。
举例来说，买方与卖方签订买卖合同，买方支付5万元定金给卖方。之后卖方因自身原因无法按约交付货物，构成违约。此时，卖方需向买方返还10万元，其中5万元是买方原本支付的定金，另外5万元则是违约赔偿。
不过，适用该规则需注意，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。若实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。
三、没签合同但已交了定金
没签合同但已交定金，这种情况在法律上也有相应的处理方式。
首先，定金具有担保性质。根据法律规定，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
若双方虽未签订书面合同，但有证据证明存在口头约定或达成了交易意向，且定金已交付，该定金约定依然有效。比如有聊天记录、通话录音等能证明双方对交易内容、定金的性质和用途有明确意思表示。
如果之后一方反悔不想继续交易，就要看是哪一方违约。若交付定金方违约，定金会被没收；若收受定金方违约，则需双倍返还定金。
不过，如果因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如政策变化、不可抗力等，收受定金的一方应当返还定金。建议当事人尽量收集相关证据，如转账记录、沟通记录等，以维护自身合法权益。
以上是关于卖房收定金反悔赔多少的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！