一、有没有买房交了定金退回来的
有买房交了定金后退回的情况，以下为你具体说明：
1.开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量有严重问题等，购房者有权要求开发商退还定金，并且可根据合同约定要求开发商承担相应违约责任。
2.不可归责于双方的原因：因不可抗力、政策调整等不可归责于买卖双方的因素，导致商品房买卖合同未能订立，购房者可要求开发商退还定金。例如，出台限购政策，使购房者失去购房资格。
3.协商一致：买卖双方在购房过程中，经友好协商达成一致，同意解除购房协议，开发商也会退还定金。
不过，如果是购房者自身原因，如因个人反悔不想买房，通常定金难以退回，因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
二、银行按揭不通过可以退定金吗
银行按揭不通过能否退定金，需分情况讨论：
1.如果是因不可归责于买卖双方的原因，如政策变化导致银行贷款政策调整，使得按揭无法办理，根据相关法律规定，购房者可要求退还定金。因为这种情况下并非双方违约，开发商应将定金返还给购房者。
2.若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足等，导致银行按揭不通过，这种情况属于购房者违约。按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
3.要是因为开发商的原因，比如开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，致使银行不批准贷款，购房者不仅可以要求退还定金，还可追究开发商的相关责任。
三、有退购房的定金的方法吗
退购房定金有以下方法：
1.与开发商协商：友好沟通，向开发商说明自身情况，如家庭变故、资金困难等，争取让开发商退还定金。若协商成功，双方达成一致退款意见，要形成书面协议，避免后续纠纷。
2.开发商存在违约：若开发商未取得预售许可证，或销售过程中有欺诈行为，如虚假宣传房屋情况等，购房者可要求退还定金。这种情况下，购房者可通过收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，与开发商谈判，若协商不成可通过法律途径解决。
3.不可抗力或不可归责于双方的原因：如遭遇重大政策调整，导致购房者不具备购房资格或无法办理贷款，购房者可要求退还定金。需提供相应证明材料，如政策文件等。
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