一、买房定金付了不想买了可以退吗
买房付了定金后不想买，定金能否退还需分情况判断：
1.若因购房者自身原因不想买，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者突然资金周转困难不想买了，这种情况下定金一般不能退。
2.若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得预售许可证等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时购房者不仅能要回定金，还能获得额外赔偿。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不符合购房条件，致使合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
二、买房定金付了不想买了怎么办
1.一般情况：根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。所以如果买房付了定金后不想买，定金可能无法拿回。
2.特殊情况：
-若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
-因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，致使商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
3.解决途径：
-与开发商协商，诚恳说明自身情况，看能否协商退还部分或全部定金。
-若协商不成，且认为开发商有违约情形，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、买房定金付了能退吗
买房定金能否退还，需分情况来看：
1.因购房者自身原因不想买房：若购房者因为自身原因，比如资金问题、突然改变购房计划等不想买房，根据定金罚则，这种情况下定金通常不予退还。因为定金是为了保证合同履行，购房者违约，卖方有权没收定金。
2.因开发商原因导致无法买房：如果是开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量有重大问题等，购房者可以要求退还定金，并且还可能要求开发商双倍返还定金。
3.不可归责于双方的事由：例如因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的情况导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。
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