一、定金是归谁的财产吗
1. 定金归属取决于合同履行情况。在合同正常履行时，定金可抵作价款或者收回。比如甲向乙购买商品，支付定金后，在交付商品时，定金可以直接当作部分货款，这种情况下定金相当于归支付方用于交易结算。
2. 若给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金，此时定金归收受定金一方所有。例如甲与乙签订合同，甲支付定金后却不履行合同义务，那么乙可以没收定金。
3. 若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。例如乙收了甲的定金后不履行合同，乙就需要返还甲双倍定金，这种情况下定金最终还是回到支付方手中，而且收受方还要额外赔偿。
所以，定金最终归谁要依据合同履行中哪方违约来确定。
二、定金是否可以在没有签合同的情况下返还
1. 一般情况：在没有签合同的情况下，定金是否返还需看具体情形。若因收受定金方原因未能订立合同，收受方应双倍返还定金。例如开发商原因导致无法签订购房合同，要双倍返还购房者定金。
2. 支付方原因：若因支付定金方原因未能订立合同，支付方无权要求返还定金。比如购房者自身反悔不签合同，定金不予退还。
3. 不可归责于双方的原因：如果因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。像因不可抗力、政策调整等无法签订合同，定金应返还。
综上，没签合同定金能否返还不能一概而论，要依据具体导致未签合同的责任归属来判断。
三、定金收据不退是否违法
1. 一般情况下，若交付定金一方违约，收受定金一方可不退还定金，这并不违法。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 但如果收受定金一方违约，却不退还定金，则属于违法行为。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应当退还。若收受定金方拒绝退还，同样违法。
判断定金收据不退是否违法，关键在于明确违约方以及是否存在不可归责于双方的情形。
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