一、购房者交了定金不想买房怎么办?
购房者交了定金后不想买房，需根据具体情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的款项，购房者违约，开发商可没收定金作为补偿。
若因开发商原因导致，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商存在过错，违反了相关规定或约定，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使商品房买卖合同无法订立，购房者可要求开发商退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应予以返还。
购房者遇到此类情况，应先查看购房合同中关于定金的具体约定，再与开发商协商解决。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、购房违约金可包括定金吗
购房违约金是否包括定金，需分情况判断。
定金是在合同订立或履行前，一方支付给对方的一定数额金钱作为担保。违约金则是违约方按约定向对方支付的一定金额。
根据法律规定，定金和违约金不能同时并用。若合同中既约定了定金又约定了违约金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这表明定金和违约金是相互独立的责任形式，并非包含关系。
不过，如果合同明确约定，定金在违约情形下可作为违约金的一部分进行处理，那么从合同约定角度看，此时定金可视为违约金的组成部分。但这种情况需以合同明确约定为前提。
综上，一般情况下购房违约金不包括定金，二者是不同的违约责任承担方式；但在合同有特别约定时，定金可构成违约金的一部分。
三、购买二手房定金交了不想买了怎么处理
购买二手房交了定金后不想买，可按以下方式处理：
- 查看合同条款：仔细查看定金合同或购房协议，确认其中关于定金退还的具体约定。若合同明确规定特定情形下可退还定金，且符合该情形，可依据合同要求退还。
- 与卖方协商：主动和卖方沟通，坦诚说明不想购买的原因，争取对方理解。若卖方同意退还定金，双方可签订书面协议，明确退还金额和方式。
- 法律途径维权：若因卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、无权处分等导致不想购买，可通过法律途径要求卖方双倍返还定金。收集相关证据，如聊天记录、房屋质量问题照片等，向法院提起诉讼。
- 承担违约责任：若无正当理由不想买，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方违约，无权要求返还定金。此时应做好无法收回定金的准备，并及时与卖方协商后续事宜，避免产生更多纠纷。
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