一、房子交了定金不想卖了怎么办
房子交了定金却不想卖，需分情况处理。
若因自身原因不想卖，这样构成违约。根据民法典规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，应双倍返还定金。比如买家交了5万定金，卖家违约不想卖，就需返还10万定金给买家。此时，若买家追究违约责任，卖家还可能要承担合同约定的其他违约赔偿责任。
若存在法定或约定免责事由，比如不可抗力因素（自然灾害等导致房屋无法正常交易），卖家可依法不承担违约责任，但需及时通知买家，并提供相关证明。
综合来看，不想卖房前，建议与买家友好协商，尝试达成一致解决方案，如给买家一定补偿，争取买家同意解除合同。若协商无果，买家坚持履行合同，卖家可能需继续履行义务，否则将面临法律风险。
二、房子交了定金不想要了怎么办
房子交了定金后又不想要，需根据不同情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据法律规定，定金一般不予退还。因为定金合同具有担保性质，交付定金一方违约，收受方有权没收定金。此时购房者可尝试与开发商或卖方协商，诚恳说明困难，看能否部分退还定金，但决定权在对方。
若因开发商或卖方原因，如房屋存在质量问题、未按约定时间交房等，购房者可要求退还定金，还可要求双倍返还。购房者要收集好相关证据，如房屋质量检测报告、沟通记录等，通过协商或法律途径维护自身权益。
还有若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致购房者失去购房资格、无法办理贷款等，购房者可要求退还定金。可凭借相关政策文件等资料，与对方协商退款事宜。
三、房子交了定金了可又不想买了怎么办
房子交了定金后又不想买，需根据具体情况处理。
若因自身原因不想买，根据定金罚则，支付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变不想买，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致不想买，如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。因为开发商违约在先，购房者可通过与开发商协商，要求其承担违约责任。若协商不成，可收集相关证据，如认购协议、定金支付凭证、开发商违约的证据等，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不符合购房条件，购房者可要求开发商退还定金。这种情况下，双方都无过错，定金应退还。
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