一、买房按揭不过定金可以退吗
买房按揭不过，定金是否可退需分情况判断。
若因不可归责于买卖双方的原因导致按揭办不下来，比如政策变化、银行贷款额度受限等，根据相关法律规定，购房者可要求开发商退还定金。因为这种情况并非双方主观过错造成，购房者无理由承担不利后果，开发商应返还定金。
若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不达标等导致按揭无法通过，开发商有权不退还定金。因为购房者在签订购房合同及定金协议时，有义务确保自身具备贷款资格和条件，自身原因导致贷款失败属于违约行为，需承担违约责任，定金不予退还。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、提供资料不齐全等，致使购房者按揭办不下来，购房者不仅可要求退还定金，还可要求开发商承担相应的违约责任。因为开发商有责任保证交易的合法性和顺利进行，其自身问题导致的后果应由其承担。
二、买房按揭不通过定金可以退吗
买房按揭不通过，定金是否可退需分情况判断。
若因开发商原因，比如开发商未取得相关销售许可、提供资料存在问题等，导致银行按揭贷款不通过，购房者有权要求开发商退还定金。这是因为开发商的过错致使合同无法按约定履行，购房者无责，根据法律规定，开发商应返还定金。
要是因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不符合要求等，导致银行拒绝贷款，一般情况下定金难以退还。因为购房者自身违约，未能履行合同约定的付款义务，按照定金罚则，开发商有权没收定金。
若因不可归责于双方的原因，像政策变化、银行贷款政策调整等导致按揭不通过，购房者可与开发商协商退还定金。这种情况下双方均无过错，可依据公平原则，要求开发商返还定金。
总之，买房按揭不通过定金能否退还，要依据具体情况和相关证据判断。若遇到此类纠纷，建议咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
三、买房不交定金违约吗
买房时不交定金是否违约，要根据具体情况判断。
若购房合同中明确约定买房者需交定金，买房者未按约定缴纳，构成违约。因为合同条款对双方具有法律约束力，不履行约定属于违反合同义务，卖房者有权追究违约责任，要求支付违约金等。
若合同未明确要交定金，或未提及定金相关事宜，买房者不交定金不构成违约。在这种情况下，双方未就定金事宜达成一致约束，买房者没有必须交定金的法律义务。
另外，若在协商购房过程中，只是口头初步讨论过定金但未写入合同，一般不具有强制力，买房者不交定金通常也不算违约。不过从诚信交易角度，双方应及时沟通协商，避免产生不必要的纠纷和误解。
以上是关于买房按揭不过定金可以退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！