一、二手房定金合同纠纷有哪些
二手房定金合同纠纷主要有以下几类：
一是定金性质认定纠纷。实践中可能对定金究竟是立约定金、成约定金、解约定金还是违约定金存在争议，不同性质的定金在法律后果上有所不同。
二是定金金额纠纷。定金的数额不得超过主合同标的额的20%，若超过该比例，超出部分不产生定金效力。但在实际交易中，可能出现约定定金数额过高或过低，以及对是否符合法定比例产生分歧的情况。
三是定金交付纠纷。比如约定了定金条款，但一方未实际交付定金，或者交付的方式、时间等不符合约定，从而引发纠纷。
四是合同履行与定金罚则适用纠纷。若一方违约，另一方主张适用定金罚则要求双倍返还或没收定金时，违约方可能对违约事实存在异议，或者认为存在不可抗力等免责事由，导致对是否应适用定金罚则产生争议。
五是中介参与下的定金纠纷。中介在二手房交易中若存在不当行为，如隐瞒信息、误导交易等，也可能引发涉及定金的相关纠纷。
二、买二手房给定金怎么签合同
签订购买二手房定金合同，需注意以下要点：
其一，明确合同主体信息。写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保主体身份准确无误。
其二，详细约定房屋信息。包括房屋的具体地址、面积、户型、房龄等相关情况，防止出现房屋信息不一致的纠纷。
其三，定金条款要清晰。写明定金的具体金额、支付方式及支付时间。同时，需明确约定若买方违约，无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。
其四，约定合同履行期限。如双方签订正式购房合同的时间节点，避免一方拖延时间影响交易进程。
其五，违约责任需明确。除定金罚则外，还可约定其他违约情形及相应的赔偿责任，以保障双方权益。
最后，双方需签字（或盖章）并注明签订日期。签字确认意味着双方对合同内容的认可，若日后发生纠纷，此合同将作为重要的证据。建议在签订前仔细阅读合同条款，如有必要，可咨询专业人士。
三、二手房合同纠纷如何去处理
处理二手房合同纠纷，可通过以下方式：
一是协商解决。买卖双方可自行沟通，就争议问题进行商讨，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式较为灵活，能节省时间和精力，若能达成一致，可签订补充协议明确相关事项。
二是调解。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据双方陈述和相关证据，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。调解协议具有一定的法律效力。
三是仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便，裁决具有终局性，对双方均有约束力。但需注意仲裁条款的约定应明确有效。
四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张。
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