一、房产抵押贷款30万利息
房产抵押贷款30万的利息受多种因素影响，包括贷款利率、贷款期限及还款方式。
贷款利率方面，银行会依据借款人的信用状况、抵押物情况等确定，一般在央行基准利率基础上浮动。当前央行商业贷款基准利率是一年以内3.45%、一至五年3.9%、五年以上4.2%。若是采用公积金贷款，五年以下利率为2.6%、五年以上2.75%。
贷款期限不同，利息也不同。短期贷款利息相对少，长期贷款利息会多些。还款方式常见有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，前期本金占比小、利息占比大；等额本金每月还款本金固定，利息随本金减少而递减，前期还款压力大，但总利息相对少。
举例，若贷款30万，期限5年，年利率4%，等额本息还款，每月还款5524.96元，总利息约3.15万元；等额本金还款，首月还款5750元，每月递减16.67元，总利息约3.05万元。要获取准确利息，可咨询贷款银行或金融机构，也可用贷款计算器根据具体利率、期限和还款方式计算。
二、房产抵押贷款70万30年
房产抵押贷款70万期限30年，涉及多方面要点。
利率方面，其高低受多种因素影响，如贷款机构、个人信用状况、市场情况等。一般来说，银行的房产抵押贷款利率相对较低。假设年利率为4%，按等额本息还款方式计算，每月还款额约为3341元；若年利率为5%，每月还款额约为3769元。
还款方式通常有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，便于资金规划，但总体利息支出较多；等额本金每月还款本金固定，利息随本金减少而递减，总体利息支出相对较少，但前期还款压力较大。
贷款流程上，先向银行或其他金融机构提出申请，提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。机构会对房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。审核通过后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续，之后银行放款。
需注意，若无法按时还款，可能面临逾期费用、信用受损，甚至房产被拍卖用于偿还贷款的风险。所以在申请贷款前，要充分考虑自身还款能力。
三、房产抵押贷款房本还在手吗
办理房产抵押贷款后，房本是否在手需分情况。
在一些地区和银行操作模式下，抵押人办理房产抵押登记时，银行会收走房本。待借款人还清贷款，完成解押手续后，房本才会归还。这种做法主要是让银行持有抵押物凭证，保障债权安全，避免抵押人在贷款未还清时随意处置房产。
然而，也有不少地方，办理抵押登记后，房本仍由抵押人保管。但房管局会在房本上加盖抵押登记章，注明抵押信息，这使得该房产在抵押期间无法进行过户、转让等交易，保障了抵押权人的权益。同时，抵押人虽然持有房本，却不能自由买卖房产，也能确保贷款的安全性。
所以，办理房产抵押贷款后房本是否在手没有统一规定，因地区、银行和具体操作而异。抵押人可在办理贷款时向相关银行或贷款机构咨询了解。
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