一、房产证抵押贷款要收房产证吗
1.一般情况：在过去，部分银行办理房产证抵押贷款时会收走房产证。银行收证是为保障自身权益，防止抵押人在贷款未还清时对房产进行二次抵押或处置。
2.现在情况：如今多数银行办理房产证抵押贷款后，不会收走房产证。银行会在完成抵押登记手续后，在房产证上注明抵押情况，然后将房产证归还给产权人。
3.抵押登记作用：抵押登记才是保障银行权益的关键。办理抵押登记后，房产在抵押期间无法随意过户、转让等，只有在还清贷款并办理解押手续后，抵押限制才会解除。
所以，现在办理房产证抵押贷款，通常房产证不会被银行收走，但会进行抵押登记。
二、房产证抵押贷款压房产证吗
1.一般情况：过去办理房产证抵押贷款时，通常会将房产证原件押在银行等金融机构。银行持有房产证作为抵押物的凭证，以保障在借款人无法按时还款时，能通过处置房产来实现债权。
2.现在情况：随着不动产登记制度的完善和管理方式的变化，很多地方不再押房产证原件。在办理抵押登记后，不动产登记部门会出具他项权证，金融机构持有他项权证，房产证则由产权人持有。他项权证是证明抵押权人对该房产享有抵押权的合法凭证，具有与押房产证相同的保障作用。
3.特殊情形：不过，不同金融机构和地区的规定可能存在差异。有些金融机构出于风险控制等原因，仍可能要求押房产证。所以在办理房产证抵押贷款时，需与具体的贷款机构确认是否押房产证。
三、房产证抵押贷款押房产证吗
1.一般情况下，房产证抵押贷款不需要押房产证。过去办理房产抵押时，会在房产证上加盖抵押章，同时由房管部门核发他项权证给银行，银行持有他项权证，房产证仍由产权人持有。
2.现在很多地区实行不动产统一登记制度，办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，给银行发放不动产登记证明，证明其享有抵押权，而房产证通常也不用押给银行。
3.不过，不同银行和具体业务规定可能存在差异。有些银行出于风险控制等原因，可能会要求抵押人将房产证交由银行保管。所以在办理房产证抵押贷款时，要与贷款银行明确相关事宜。
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