一、房产抵押以租代购合法吗
房产抵押以租代购本身并不当然违法，但存在较多法律风险和条件限制。
从合法性来看，如果抵押人在抵押房产时已告知抵押权人该房产存在以租代购情况，且以租代购的协议符合法律规定，包括租赁期限、租金支付等条款不违反法律强制性规定，那么在一定程度上是合法的。
不过，其中有诸多风险。对于抵押权人而言，若抵押人未告知房产已以租代购，在实现抵押权时，可能面临承租人依据“买卖不破租赁”原则继续占有使用房屋，影响抵押权的实现。对于承租人来说，若抵押人无法按时偿还债务，抵押权人行使抵押权，房屋被拍卖等，即便有以租代购协议，也可能面临房屋被收回的风险。
此外，以租代购协议若存在欺诈、显失公平等情形，当事人可请求法院撤销。所以，进行房产抵押以租代购时，各方应充分了解相关法律规定，明确自身权利义务，签订完善的合同，以保障交易安全。
二、房产抵押影响租赁备案吗
房产抵押一般不影响租赁备案。根据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，先有租赁后有抵押的情况下，租赁备案正常进行，不受抵押干扰，承租人的权益依法受到保护。
即使房产先抵押后出租，也不影响租赁备案的办理。不过，若债务人到期无法履行债务，抵押权人实现抵押权时，租赁关系可能会受到影响。因为根据法律，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押权人实现抵押权，导致房屋所有权发生转移，新房主有权要求原承租人提前腾房，但不影响此前已完成的租赁备案的效力。
所以，无论是先租后抵还是先抵后租，都不影响租赁备案的办理。但不同情况下，租赁关系受抵押权的影响程度有所不同。
三、房产代理包含租赁吗合同
房产代理合同是否包含租赁，需依据合同具体约定判断。
一般来说，房产代理业务广泛，既涵盖房产买卖代理，也包含房产租赁代理。若合同条款明确提及代理租赁相关内容，比如约定代理出租房屋、寻找租客、协助签订租赁合同、代收租金等事项，那么此房产代理合同就包含租赁业务。
若合同仅围绕房产买卖代理进行约定，如协助办理房产过户手续、寻找买家等，未涉及租赁相关表述，通常认为该合同不包含租赁业务。
所以，要确定房产代理合同是否包含租赁，关键在于详细审查合同条款，明确双方权利义务。若对合同条款理解有分歧或疑问，建议当事人咨询专业律师，以保障自身合法权益。
以上是关于房产抵押以租代购合法吗相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！