一、个人申请房屋抵押要怎么做
个人申请房屋抵押，可按以下步骤操作：
第一步，准备材料。通常需提供身份证、户口簿、结婚证（未婚需未婚证明）、房产证、收入证明等能证明个人身份、房产情况和还款能力的材料。
第二步，选择贷款机构。可以是银行，也可以是合法的金融机构。银行贷款利息相对较低，但审核严格；金融机构放款速度可能较快，但利息可能偏高。
第三步，提交申请。向选定的贷款机构提出房屋抵押贷款申请，并提交准备好的材料。
第四步，机构审核。贷款机构会对申请人的资质和抵押房屋进行评估。评估内容包括申请人的信用状况、还款能力，以及房屋的产权情况、市场价值等。
第五步，签订合同。若审核通过，双方将签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
第六步，办理抵押登记。申请人需到当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
第七步，获取贷款。完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
整个过程中，申请人应确保提供材料真实有效，按时履行还款义务，避免违约带来法律风险。
二、公房所有权能抵押吗合法吗
公房所有权抵押的合法性需分情况判断。
若为直管公有住房，其所有权归国家，使用人仅有承租权，使用人不能将公房所有权用于抵押，自行抵押不合法。因为使用人并非所有权主体，不具备对房屋所有权进行抵押处分的权利。
要是自管公房，产权一般归企事业单位等所有。若单位按规定程序，并获得相关部门审批，是可以用公房所有权进行抵押的，这种情况下抵押合法。但如果单位未经合法程序、未获必要审批就抵押，同样不合法。
此外，即便公房所有权人有权抵押，还需满足其他条件，如产权清晰、不存在争议纠纷，抵押程序符合法律规定，办理相应的抵押登记手续等，否则抵押行为可能面临效力瑕疵。所以，公房所有权能否合法抵押，关键看所有权归属、是否按规定程序和条件操作。
三、个人之间如何办理不动产抵押
个人之间办理不动产抵押，需按以下步骤进行：
1.签订抵押合同：抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等内容。
2.准备材料：通常需准备抵押当事人的身份证明、不动产权属证书、抵押合同等材料。
3.申请登记：抵押双方共同到不动产所在地的不动产登记机构提出抵押登记申请，并提交准备好的材料。
4.审核与受理：登记机构会对申请材料进行审核，材料齐全、符合法定形式的，予以受理。
5.完成登记：经审核无误后，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿，发放不动产登记证明，至此抵押登记手续完成。
办理过程中，要确保合同合法有效，所提供材料真实准确。若对具体流程和要求有疑问，可向当地不动产登记机构咨询。
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