一、用房产抵押做投资可靠吗
用房产抵押做投资存在一定风险，是否可靠不能一概而论，需综合多方面因素考量。
从积极方面看，如果投资项目经过充分调研和评估，有稳定的收益预期、良好的市场前景和成熟的商业模式，那么通过房产抵押获取资金进行投资，有可能获得丰厚回报。而且房产抵押能获得相对大额的资金，为投资提供充足的资金支持。
然而，其风险也较为显著。投资本身就有不确定性，若投资失败，不仅无法收回本金和获得收益，还可能面临无法偿还抵押借款的困境。一旦不能按时还款，银行等金融机构有权依法处置抵押房产，导致房产被拍卖用于偿还债务，使投资者失去房产。同时，房产抵押涉及复杂的法律手续和费用，如果不熟悉相关法律规定和流程，可能陷入法律纠纷，增加额外的经济损失。
所以，在考虑用房产抵押做投资时，投资者要充分了解投资项目的风险和收益情况，做好风险评估和应对措施，确保自己有足够的还款能力，谨慎做出决策。
二、用欠条做抵押担保有用吗
欠条本身作为抵押担保，通常不具有实际效力。抵押担保要求抵押物具有可转让性、价值稳定性等特性，且需符合法定的抵押设立条件。
欠条本质上是一种债权凭证，它体现的是债权人对债务人的债权关系。其价值依赖于债务人的履行能力和意愿，存在较大不确定性，难以成为合格的抵押物。
从法律规定来看，设立抵押权，抵押物应是特定的、现实存在且可依法处分的财产，如房产、车辆等。这些财产有明确的市场价值和相对稳定的物权状态。而欠条的实现依赖于债务人的履约情况，一旦债务人丧失履行能力或拒绝履行，欠条的价值就会大打折扣甚至归零。
不过，如果债权经过了合法的转让等程序，形成了具有一定稳定性和可确定性的财产权益，且双方有明确约定，可能会有不同的法律认定。但单纯以欠条作抵押担保，在法律上难以得到充分保障，债权人权益实现存在较大风险。
三、用房产证可以抵押借款吗
用房产证可以抵押借款，但需满足一定条件并按法定程序办理。
从条件来看，用于抵押的房产产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做其他抵押。同时，借款人需有合法身份、稳定经济收入、良好信用记录，有偿还借款本息的能力等。
在程序方面，首先借贷双方需签订借款合同和抵押合同。然后，抵押当事人要到房产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理登记时需提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》等文件。房地产管理部门会对抵押申请进行审核，审核通过后，颁发《房屋他项权证》。完成抵押登记手续后，出借方才会发放借款。
需注意，若借款人到期无法偿还借款，出借人有权依法处分抵押的房产，并优先受偿。
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