一、房产证抵押贷款,房子能卖吗
1.一般情况下，被抵押的房子可以卖，但需遵循相关规定。根据法律，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，不过当事人另有约定的，按照其约定。
2.若要卖房，抵押人应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.实际操作中，卖房前要先和抵押权人沟通，确认是否允许转让以及后续的处理流程。同时，要告知购房者该房屋存在抵押的情况。如果隐瞒抵押信息，可能会导致合同无效或承担违约责任。
所以，房产证抵押贷款的房子可以卖，但要按规定操作，保障各方权益。
二、没有房产证能查出来有房吗
没有房产证也可能查出来有房，具体情况如下：
1.已网签备案：若房屋买卖进行了网签备案，即便未拿到房产证，相关部门也能通过网签系统查询到购房记录。因为网签是将房屋交易信息录入房地产管理部门的系统，这是具有法律效力的登记行为，可作为拥有房产的依据。
2.有建房审批手续：对于自建房屋，即使没有房产证，但有合法的建房审批手续，如宅基地审批、建设工程规划许可证等，相关部门也能通过这些手续查到建房情况，从而确认有房。
3.无任何登记信息：若房屋既没有房产证，也未进行网签备案，同时没有合法的建设审批手续，属于违规建筑或未纳入正规管理的房屋，可能无法通过常规渠道查询到。
三、卖房子需要压房产证吗
卖房子是否压房产证，分情况来看：
1.正常交易流程：在常规的房屋买卖中，不需要压房产证。卖方在与买方达成交易意向、签订合同后，按照流程办理产权过户手续。在过户时，卖方将房产证提交给不动产登记机构，完成产权转移，之后房产证就不再属于卖方，不存在压证情况。
2.特殊情况：如果卖方通过中介卖房，中介可能会要求暂时保管房产证，以保障交易顺利进行，避免卖方“一房多卖”。另外，若卖方存在债务纠纷或涉及诉讼，法院有可能会对其房产进行查封，此时房产证会受到限制，相当于被“压”。
所以，正常卖房无需压房产证，但特殊情形下可能会出现房产证被保管或限制的情况。
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