一、房子抵押了产权状态是什么
房子抵押后，产权状态会发生相应变化，本质上产权归属不变，但存在权利限制。
从产权归属看，抵押人仍是房屋所有权人，有权占有、使用该房屋。不过，抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不能随意转让房屋产权。
房屋在抵押后会有他项权利登记。在不动产登记簿上会明确记载该房屋已被抵押的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等内容。这一登记具有公示作用，向社会表明该房屋的产权处于受限制状态。
若抵押人未能按照抵押合同约定履行债务，抵押权人有权依法处置该抵押房屋，通过拍卖、变卖等方式实现债权。此时，房屋产权可能会发生转移，由新的买受人获得房屋产权。
总之，房子抵押后的产权状态是，所有权仍归抵押人，但因设立了抵押权而受到限制，且在不动产登记簿上有明确的抵押登记信息公示。
二、房子抵押顺序出错怎么处理
当房子抵押顺序出错时，可按以下方式处理：
首先，确认抵押顺序错误的具体情况。查看抵押合同、登记文件等相关资料，明确是登记机关失误，还是当事人提供信息有误导致的顺序错误。
若为登记机关失误，可要求登记机关进行更正。依据不动产登记相关规定，当事人可持不动产登记申请书、身份证明、证实登记确有错误的材料等，申请更正登记。登记机构核实后，应予以更正。
若是当事人自身原因造成顺序出错，比如在签订抵押合同时表述不清等，当事人之间可协商解决。双方重新达成一致后，签订补充协议明确正确的抵押顺序，并前往登记机关办理变更登记。
若协商不成，可通过诉讼途径解决。向法院提起诉讼，请求法院确认正确的抵押顺序。法院会根据双方提供的证据，如抵押合同、借款凭证等，依法作出判决。获得生效判决后，可持判决书到登记机关办理抵押顺序的更正登记。
三、房子抵押了还能卖给别人吗
房子抵押后可以卖给别人。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押房屋，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不过在实际交易中，存在一定限制。由于房产设有抵押，可能在办理过户手续时受到影响。买方也需要充分了解房屋抵押情况，否则可能面临一定风险。比如，若抵押人未清偿债务，抵押权人有权就该房屋优先受偿，这会对买方权益造成损害。所以，在购买抵押房屋时，建议买方要求卖方先解除抵押或者在合同中明确约定解押时间、违约责任等条款，以保障自身合法权益。
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